Договор с агентством

Добрый день! Все спорные вопросы у нас решаются в суде. К тому же мы не знакомы с текстом Вашего договора с агентством, где Вы собственноручно поставили свою подпись, чтобы судить о том, какие Вы имеете права и на каком основании выставляется квартира.
Проверять юридическую чистоту покупаемой квартиры должен ВАШ риелтор. А риелтор ПРОДАВЦА обязан обеспечить Вас требуемыми документами ВАШИМ риелтором.
К тому же у Вас сделка еще не прошла, как вы им выплатили ВСЮ сумму комиссии??

Я бы категорически отказалась от покупки квартиры с прописанными людьми. И перед внесением аванса я обычно интересуюсь, кто зарегистрирован в квартире, и голословного ответа, без документов, мне недостаточно, требую документального подтверждения. Короче, понадеялись вы на авось, внесли аванс без своего риэлтора, вот и результат. Требуйте выписки до сделки (едва ли это получится без суда, а суд уже был и результат вам известен), либо забирайте аванс так же самостоятельно, как и вносили. Если грамотно и настойчиво потребуете, должны отдать, расходы могут и удержать, но и их можно вернуть, если быть настойчивым и действовать правильно. Учить не буду. Учитесь на собственных ошибках.

Здравствуйте. Несостыковка какая-то в Вашем рассказе: чек обязана выдать любая организация, тем более оценочная компания, у которой лицензия и наверное все прозрачно с бухгалтерией. Если услуга оплачена, то Вам еще и отчет напечатанный отдадут, так как получается, что оплатили его Вы.
И хоть с карты, хотя наличкой- должны предоставить иначе это штраф.
С уважением.

Добрый день!

1. Комиссия АН не платится ДО сделки. Комиссия платится на сделке или после. Вы точно комиссию заплатили всю?

2.Перевод на карту физ.лица за оценку - это нормальная практика. Когда будет готов отчет об оценке, будет и договор на оказание услуг по оценке, с заказчиком (т.е вы), и квитанция об оплате от оценочной компании. Квитанция на ваше имя. Если этого нет, то тогда, точно есть о чем беспокоится.

3.Квартиру можно выставлять в продажу на разной стадии готовности. И с прописанными можно продать, но это обсуждается в начале сделки. Покупатель может и согласится. Здесь нет запрета. Но сделка ипотечная, и поэтому все должны быть выписаны в итоге. Может быть вы покупаете квартиру в ипотеку,где собственник банк? Здесь, и цена ниже обычной, и с прописанными банк продает легко, если это актив банка. Может вам об этом не сказали? Цена интересной была, а в нюансы вы не вникли... А сейчас все и прояснилось...

Тогда закладывайте всю сумму стоимости квартиры в ячейку с условием доступа- выписка из домовой книги с нового места регистрации девушки с ребенком.
У меня такое впечатление, что Вас покупка квартиры уже не интересует,Вы заточены уже на то,КАК вернуть деньги, отданные агентству. Поверьте, агентство, имея своего юриста, максимально себя обезопасило задолго до Вашего появления. выводы делайте сами.
Я не вижу проблем вообще. чтобы не выйти на сделку.Достаточно грамотно все организовать.
Поймите.агент, который продает квартиру и агент, который покупает ЭТУ ЖЕ квартиру- обязательно должны быть ДВА разных человека!!

"Чека об оплате у них нет, сумму мне написал агент в смс-сообщении, никакого подтверждения платежа у них нет. Имею ли я право забрать всю сумму? " - погодите, то есть вы заплатили, но никакого подтверждения что вы заплатили у вас нет?! а что вы тогда собираетесь забирать? агентство сделает морду ящиком и скажет "деньги? какие деньги? первый раз слышу, нам никто ничего не платил", и на этом все.
то есть или вы чего-то не так рассказываете, или вы просто подарили деньги агентству...

Агентство чей представитель? Что написано в соглашении об авансе (договоре) по поводу условий его расторжения и финансовой ответственности сторон ? Откуда комиссия, когда сделка не проведена? Слишком много неясного что бы комментировать

Наверное вас разводят на деньги ,вам не к риэлторам надо ,а в Прокуратуру или Полицию.,что больше по душе.