Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор с риелтором

ID: 110460824
Вся Россия
9 595
11

Здравствуйте. Обьясните пожалуйста,по какой причине риелтор:

1.Не особо хотела вообще писать договор, если б я не напомнила, забыли б наверное.

2. Не указала в договоре свои паспортные данные и номер доверенности,по которой действует от агенства

3.Сильно хочет взять у покупателей задаток ОТ ИМЕНИ ЗАКАЗЧИКА(то есть меня),без права брать задаток сказала,что работать не будет. При этом на словах сказала, что "мы всегда берем не задаток, а аванс и всегда отдаем если требуют, город маленький репутация важнее, и от имени агенства" но в договоре четко написано, что именно "задаток" и что "от имени заказчика,деньги,принадлежащие заказчику"(то есть меня и мои)

4. Она сказала прислать ей фото всех документов и я прислала, в тот момент договор еще не был заключен.

Какие причины,кроме мошеннических, у нее есть,чтобы так настаивать на задатке и именно от моего имени? Сама она местная,никуда убежать не должна,нотариус ее знает, на "ты" с ней говорит, а когда я спросила знакомы ли, нотариус ответила "ну так, приходит с клиентами,не более" .у нотариуса были по поводу писем для других долевых собственников




Могут подойти
11 комментариев
не риэлтор
25 ноября 2023, 21:19
Лучший совет
к сожалению. в небольших городках, где одно-два агентства на весь город, которые по факту являются монополистами, часто распространена такая свинская практика поведения агентов. именно потому что понимают - они монополисты, и особо идти кроме них некуда, помыкается-помыкается покупатель/продавец, и так или иначе к ним вернется (ну или самостоятельно пойдет на сделку, без знаний и навыков, на свой страх и риск).
в крупных городах такого давно уже нет, а вот в небольших городках постоянно встречается ((
16
0
511/50 000
0/50 000
ID: 6695253
28 ноября 2023, 09:17
Этот вопрос Вы ей должны задать.
Вероятно, надеется, что Вы не понимаете чем отличается аванс от задатка).
1
0
112/50 000
0/50 000
ID: 110460824
Автор
27 ноября 2023, 19:24
Если нет,то зачем она пишет в договоре слово "задаток"
0
0
54/50 000
0/50 000
27 ноября 2023, 10:59
Задаток принимать у риэлтора в вашей ситуации нет полномочий
2
0
60/50 000
0/50 000
ID: 110460824
Автор
29 ноября 2023, 02:24
Немного успокоилась, скорей всего мне ничего не угрожает, доверенности нет ,да и лично деньги мне не передадутся
0
0
112/50 000
ID: 6695253
27 ноября 2023, 09:22
В договоре должен быть изложен пункт, в котором указан процесс расторжения. Если нет, можете найти ст. 450.1 в ГК "отказ от договора" и ссылаться на него. Но! Это общие "показания")) Мы же не знаем на каких условиях Вы его уже заключили. А без анализа сложно конкретно говорить.
1
0
280/50 000
0/50 000
ID: 6695253
26 ноября 2023, 13:05
Вы имеете полное право не заключать договор на не приемлемых для Вас условиях. Задаток/аванс принимать надо только самой, чтобы видеть и слышать договоренности по сделке. Если риэлтора это не устраивает - гоните в шею. Зачастую так делали риэлторы, которые бояться, что им не заплатят.
Либо, можете обратится к руководству и потребовать пояснения.
А лучше, идите и найдите другого, который будет работать на обоюдовыгодных условиях и не противоречащих ГК.
4
0
466/50 000
0/50 000
ID: 110460824
Автор
26 ноября 2023, 21:02
Как сделать расторжение договора если он уже подписан?
0
0
54/50 000
25 ноября 2023, 21:38
Добрый день! С таким уровнем доверия к своему исполнителю - заказчику, т.е. Вам, желательно пересмотреть сотрудничество. А так, в регионах и правда чудят больше, чем в больших городах, однако, и нам приходится не редко наблюдать и не переставать удивляться многим представителям рынка, особенно старой риэлторской школы, а также дерзкой молодой с корнями из региона, кстати. В рабочем режиме всё обсуждаемо, можно дополнить доп. соглашениями, всё редактируется, а современные руководители агентств с удовольствием идут на контакт, как лично, так и посредством полномочных штатный и внештатных сотрудников, работающих на договорной основе. То же самое касается адекватных частных риэлторов. В Вашем вопросе не наблюдается признаков мошенничества, хотя всякое может быть, но полагаю, имеете дело с классическим подходом риэлтора с местным колоритом, что абсолютно распространённое явление, к сожалению.
10
0
900/50 000
0/50 000
25 ноября 2023, 21:57
Думаю, найдутся и профессионалы, способные Вам помочь, ищите, наводите справки, рекомендации, отзывы и т.д.
0
0
107/50 000
25 ноября 2023, 21:17
Добрый день!

Эти вопросы вам, разумеется, нужно задавать риэлтору (или его руководству), а не тем, кто не в курсе событий. Гадать, чем руководствуется другой человек, это еще то удовольствие.

Но если говорить в "общем", то в агентствах недвижимости, действительно, в довольно часто используются "кривые" схемы взаимодействия по сделке. Мне иногда кажется, что они участвовали в каком-то соревновании, кто изобретет самую кривую. Исправлять ее бесполезно, потому что она выработана/согласована с руководством, и максимум что вы можете, это вносить свои правки-пожелания допсоглашением.

Вместе с тем, агентства недвижимости (особенно известные) стараются дорожить своей репутацией и крайне маловероятно, что они присвоят себе ваши деньги, если сделка не состоится. Все-таки они специализируются на сделках с недвижимостью, а не на мошенничестве. Даже если это так может показаться.
11
0
912/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости