В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
договор уступки (цессии)
андрей
Заключили договор уступки, деньги переданы, расписка получена, договор на регистрации. Расходы по сделке (составление договора, иные предпродажные расходы) продавец решил возложить на покупателя. В связи с этим возникли разногласия. До конца регистрации договора 10 дней, могу ли я (покупатель) расторгнуть договор и какие потери я при этом понесу? P.S. Продавец убеждает, что это распространенная практика. Так ли это? Спасибо.
Автор
0
0
11
андрей
Могут подойти
11 комментариев
11 июля 2016, 17:27
А вот зачем Вам эти знания,что продавец нажился на 200 тыс.руб.,цена квартиры без них вас же устроила.
1
0
102/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
10 июля 2016, 18:36
Не стоит так же забывать, что в договоре цессии, как правило указывается цена изначального ДДУ, а остальные деньги идут под какую-то "бумажку". Так, что при разрыве договора по суду обяжут вернуть деньги в соответствии с договором, а по "бумажке" - зависит от решения суда и содержания "бумажки".
2
0
296/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
10 июля 2016, 18:38
Так что вспомните пословицу "семь раз отмерь - один отрежь" прежде чем собираться разрывать договор.
0
0
100/50 000
андрей
10 июля 2016, 18:28
Спасибо всем за ответы.
0
0
23/50 000
0/50 000
10 июля 2016, 18:04
На весах:с одной стороны-расходы по сделке;с др.стороны-Цена договора,которая,кстати,оплачена.Взвесьте и решите.Думаю,потери несоразмерны.Успехов.
1
0
146/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
10 июля 2016, 12:19
Я лично не очень понимаю, кто чего хочет когда уже все заплачено по-идее. Если вы как Покупатель оплачивали это все в момент проведения сделки и не обговорили все нюансы перед сделкой, то смиритесь, если это оплачивал Продавец и хочет сейчас этих денег с вас, то пусть смирится уже он. Если это не отражено в договоре цессии, то сейчас хотеть можно чего угодно, но толку то? Расторгать договор себе дороже выйдет.
А вообще все условия взаиморасчетов и расходов по сделке - это договорные отношения, а не жесткие правила и как договоритесь перед сделкой, то так и должно было быть. Вы никак не договаривались (судя по всему покупали самостоятельно, а не с риэлтором) вот и мучаетесь теперь.
А вообще все условия взаиморасчетов и расходов по сделке - это договорные отношения, а не жесткие правила и как договоритесь перед сделкой, то так и должно было быть. Вы никак не договаривались (судя по всему покупали самостоятельно, а не с риэлтором) вот и мучаетесь теперь.
5
0
694/50 000
0/50 000
10 июля 2016, 02:23
Вы реально из-за этого решили расторгнуть договор? Или ищите повод пошантажировать вторую сторону?
4
0
98/50 000
0/50 000
андрей
10 июля 2016, 18:25
Извините, но продавец и так нажился на сделке на 200000 р., предварительно меня обманув, представившись частным лицом, а оказался риэлтором.
0
0
140/50 000
9 июля 2016, 22:50
В Москве также как в Питере, но бывают исключения. Вы договор уступки внимательно прочитали? Нет ли там ответа на Ваш основной вопрос. Как правило, такой пункт там должен быть.
По расторжению сказано выше.
Расходы. Если мирно, то никаких. Если через суд и проиграете, то те которые заявит продавец и с которыми суд согласится (материальный и моральный вред, штрафные санкции, если предусмотрены договором).
По расторжению сказано выше.
Расходы. Если мирно, то никаких. Если через суд и проиграете, то те которые заявит продавец и с которыми суд согласится (материальный и моральный вред, штрафные санкции, если предусмотрены договором).
6
0
424/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Распространенная практика в Питере - расходы эти несет покупатель, но иногда договариваются и по-другому. Как там у вас в Брянской области принято, я знать не могу. У нас еще принято не платить деньги до регистрации, они в этот период лежат в банковской ячейке.
Расторгнуть договор можете либо по соглашению с продавцом, либо через суд, но делать это я Вам не советую, т.к. деньги уже отданы, и может случиться так, что продавец их, например, уже потратил, а тогда получать их придется тоже через суд. Долго и мучительно.