Добрый вечер ,какие документы должны быть при продаже квартиры? Когда нужно начинать их собирать?
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых
24 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 17095971
Могут подойти
5 комментариев
16 марта 2022, 17:45
Лучший совет
Добрый день. Из обязательных во всех случаях - устанавливающие и подтверждающие право на квартиру; паспорт собственника; справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права. Дополнительно, по ситуации, в зависимости от оснований возникновения права собственности; типа собственности (личная/совместная); индивидуальных особенностей собственника (возраст); особенностей финансирования будущей сделки (наличные, ипотека, субсидии); от пожеланий покупателя. Собирать документы необходимо тогда, когда будет найден покупатель.
4
0
ID: 17095971
16 марта 2022, 20:36
Спасибо
0
0
16 марта 2022, 19:41
Здравствуйте, сбором документов преждевременно заниматься лучше не надо, т.к. они могут потерять свою актуальность, либо вообще не быть необходимыми покупателю. В целом, для начала проверьте наличие ДДУ, брачного договора, можете заказать выписку из ЕГРН (лучше в МФЦ на бумаге), чтобы было видно актуальную информацию о собственнике и отсутствии обременения. Если покупатель будет с ипотекой (сейчас уже вряд-ли, конечно, в ближайшие месяцы), то, возможно, потребуется техпаспорт на квартиру, либо поэтажный план с экспликацией.
1
0
16 марта 2022, 19:24
Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Список документов, необходимых для продажи квартиры будет зависеть как от вашей субъективной ситуации с жилплощадью (состав семьи, права родственников, и т.д.), так и от пожеланий покупателя, который пожелает купить вашу жилплощадь. Некоторые документы не требуются регистраторами при оформлении сделки, но эти же документы могут иметь значение для покупателя, подтверждая для него сведения, снижающие его риски. Определенный пакет документов затребует банк, если ваш покупатель будет использовать ипотечный кредит…
0
1
ID: 17095971
16 марта 2022, 17:57
Спасибо.
Квартира была куплена в 2013 г по дду в ипотеку. Куплена в браке,оформлена была на бывшего мужа. В 2014 Ипотека погашена. В том же 2014 г составлен брачный договор по которому квартира перешла в мою собственность. Никто не прописан,прав проживания не у кого нет.
Квартира была куплена в 2013 г по дду в ипотеку. Куплена в браке,оформлена была на бывшего мужа. В 2014 Ипотека погашена. В том же 2014 г составлен брачный договор по которому квартира перешла в мою собственность. Никто не прописан,прав проживания не у кого нет.
0
0
Сейчас обсуждают
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости