Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Документы для продажи дачи

Елена
Вся Россия
4 119
11
Добрый вечер!
Вопрос такой. Потенциальный покупатель просит предоставить ему копии правоустанавливающих документов для юридической экспертизы. Насколько опасно (или безопасно) дать копии не только свидетельства о праве собственности, но и копии нотариальных свидетельств о праве на наследство? Может ли недобросовестный человек использовать эти копии для каких-либо мошенических действий?
Спасибо
Автор
Теги
11
Елена
наследстводачадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 26 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 9
ЗИЛ
15 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", набережная Марка Шагала, 1к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
16 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Каховская
3 мин.
Симферопольский бульвар, 16К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Ясенево
15 мин.
улица Айвазовского, 5К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 16
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 16
Улица Академика Янгеля
11 мин.
ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
11 999 000 ₽
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
Южная
16 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Домодедовская
7 мин.
Ореховый бульвар, 23К2, Москва
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
10 800 000 ₽
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 9
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 9
Новые Черёмушки
9 мин.
улица Архитектора Власова, 41, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Новаторская
5 мин.
Ленинский проспект, 95К3, Москва
11 комментариев
Дмитрий Волков
18 октября 2012, 19:32
Лучший совет
Не может. С копиями вы ничего не сделаете. В любом случае вам придется отдавать эти копии потенциальному покупателю для юридической проверки. Для вашего спокойствия предложите ему внести символический аванс в размере 30-50 тысяч рублей и в авансовом договоре пропишите, что отдали ему копии таких-то документов.
12
2
311/50 000
0/50 000
Роман Стогов
19 октября 2012, 22:20
Елена вообще копии документов можно отдавать только после внесения аванса. Если же аванса нет, тогда отдавать не обязательно. Согласен со многими, с копиями ничего сделать нельзя.
1
0
179/50 000
0/50 000
Елена
Автор
19 октября 2012, 00:44
Всем большое спасибо.
0
0
21/50 000
0/50 000
Надежда Матюшина
18 октября 2012, 23:23
Копии отдать можно, рисков нет. Но обычно на практике берется аванс, передаются копии и покупатель проводит проверки.
4
1
117/50 000
0/50 000
ID: 2493037
18 октября 2012, 22:37
Ни чего страшного нет, покупатель боится подвоха не меньше Вашего. Поэтом у дайте копии ни чего без оригиналов и собственников он не сделает!
0
1
141/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 октября 2012, 22:13
Это абсолютно нормально,ведь люди должны увидеть что покупают.
1
1
62/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 октября 2012, 19:57
При наличии желания и возможностей мошеннические действия можно и без документов осуществить. Обычно ксерокопии всегда предоставляют, но только после подписания предварительного договора или иной формы соглашения о предстоящей сделке.
4
1
234/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 октября 2012, 19:44
Те, которые на самом деле мошенники, не нуждаются в ксерокопиях документов, как правило. Они и так все сделают и данные все найдут, если им это надо. А для покупателя это нормальная просьба. Но надо получить с него аванс, написав обязательство о его возврате в случае обнаружения покупателем юридического изъяна в документах на дом, делающего невозможной его покупку.
6
2
367/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
18 октября 2012, 19:41
Елена, не опаснее чем пытаться провести сделку без профессиональной поддержки. С копиями мошенники или не мошенники ничего не сделают. Закажите сопровождение сделки хотя бы. Это не так дорого, а многие сложности можно избежать.
7
2
227/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
18 октября 2012, 19:39
Копии можно показать, а давать только после внесения аванса. Коллега написал сумму. Копии всегда передаются потенциальному покупателю, т.е. который действительно хочет купить и оставляет аванс. А просто так , без аванса можно только показать и не более.
10
2
253/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
18 октября 2012, 23:08
Кто-то поставил минус, но практика моя показывает, что нечего кому попало документы раздавать, а копии, это тоже документ. В свидетельствах есть адрес места жительства собственника, его регистрация. А смотрит покупатель, какие действия из этого будут и для риэлтора и для самого покупателя? Мысли никуда дальше не идут?
0
0
320/50 000
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы