Документы для продажи дома в ипотек

ID: 57677555

20.03.2023

Вся Россия

5 743

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие обязательные документы нужно подготовить для продажи частного дома с земельным участком? Нужно ли заказывать тех.план если его нет? Дом мы сами покупали 2 года назад. Спасибо

Автор

Теги

ID: 57677555

загородная недвижимость документы

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

20 марта 2023, 13:15

Лучший совет

Добрый день. Из обязательных: устанавливающие и подтверждающие право на дом и землю; паспорт собственника. Дополнительные: техническая документация на дом (БТИ); справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением; согласие супруга на продажу; ГПЗУ; справка по коммунальным платежам; справки об отсутствии учета в псих/нарко диспансерах и др. в зависимости от покупателя, от источников финансирования предстоящей сделки (личные средства, ипотека, сертификат, субсидии).

ID: 84183533

21 марта 2023, 19:46

Из обязательных: 2 выписки из ЕГРН (отдельно на дом и отдельно на зем. участок). Паспорт собственника ( собственников). Если недвижимость приобреталась в браке и ваш супруг ( супруга) не является собственником, то нужно нотариальное согласие от вашего супруга на продажу недвижимости ( иначе в МФЦ документы на регистрацию не примут). Если в числе собственников есть несовершеннолетние, то разрешение из РАНО ( дабы не ухудшать условия ребёнка) Тех паспорт-не обязательно.Межевание делать -не обязательно . Справки форм :7, 9, 12-по желанию покупателя, как и об отсутствии задолженности. И если недвижимость будете продавать дороже 1млн руб, то рискуете заплатить налог т.к. недвижимость у вас в собственности менее 5 лет.

Михаил Шатов

20 марта 2023, 16:59

Добрый день!
Вы сами покупали этот дом или с риэлтором? Собственно говоря, весь тот пакет документов, который предоставил Ваш продавец теперь нужен и вам. И дополнить Вашим договором и справками об отсутствии задолженности за этот период на дату продажи.

Если покупатель будет с ипотекой, то побольше документов придется собрать - техничный план дома, кадастровый план участка (межевание обязательно в этом случае).

Антонина Каткова

20 марта 2023, 13:02

Обязательно должно быть сделано межевание.
На дом обязательно техпаспорт, он нужен будет для оценки.
Если дом жилой, могу попросить выписку из домовой книги или справку, что никто не зарегистрирован