Документы для продажи дома в ипотек

ID: 57677555

20.03.2023

Вся Россия

5 507

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие обязательные документы нужно подготовить для продажи частного дома с земельным участком? Нужно ли заказывать тех.план если его нет? Дом мы сами покупали 2 года назад. Спасибо

Автор

Теги

ID: 57677555

загородная недвижимость документы

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

15 281 889 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Говорово

8 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 17к2, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Зорге

12 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

17 600 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Новопеределкино

2 мин.

Боровское шоссе, 39, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Очаково

9 мин.

Озерная улица, 11, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

20 марта 2023, 13:15

Лучший совет

Добрый день. Из обязательных: устанавливающие и подтверждающие право на дом и землю; паспорт собственника. Дополнительные: техническая документация на дом (БТИ); справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением; согласие супруга на продажу; ГПЗУ; справка по коммунальным платежам; справки об отсутствии учета в псих/нарко диспансерах и др. в зависимости от покупателя, от источников финансирования предстоящей сделки (личные средства, ипотека, сертификат, субсидии).

ID: 84183533

21 марта 2023, 19:46

Из обязательных: 2 выписки из ЕГРН (отдельно на дом и отдельно на зем. участок). Паспорт собственника ( собственников). Если недвижимость приобреталась в браке и ваш супруг ( супруга) не является собственником, то нужно нотариальное согласие от вашего супруга на продажу недвижимости ( иначе в МФЦ документы на регистрацию не примут). Если в числе собственников есть несовершеннолетние, то разрешение из РАНО ( дабы не ухудшать условия ребёнка) Тех паспорт-не обязательно.Межевание делать -не обязательно . Справки форм :7, 9, 12-по желанию покупателя, как и об отсутствии задолженности. И если недвижимость будете продавать дороже 1млн руб, то рискуете заплатить налог т.к. недвижимость у вас в собственности менее 5 лет.

Михаил Шатов

20 марта 2023, 16:59

Добрый день!
Вы сами покупали этот дом или с риэлтором? Собственно говоря, весь тот пакет документов, который предоставил Ваш продавец теперь нужен и вам. И дополнить Вашим договором и справками об отсутствии задолженности за этот период на дату продажи.

Если покупатель будет с ипотекой, то побольше документов придется собрать - техничный план дома, кадастровый план участка (межевание обязательно в этом случае).

Антонина Каткова

20 марта 2023, 13:02

Обязательно должно быть сделано межевание.
На дом обязательно техпаспорт, он нужен будет для оценки.
Если дом жилой, могу попросить выписку из домовой книги или справку, что никто не зарегистрирован