Здравствуйте! Квартира в собственности у одного хозяина. Какие документы нужны для продажи квартиры (и их сроки действия)?
Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
12 комментариев
24 октября 2012, 10:02
Лучший совет
3
1
Андрей Окулов
8 ноября 2012, 10:48
Евгений добрый день!
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.
2
0
24 октября 2012, 20:14
Вам необходимы следующие документы:
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
- это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
- это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.
0
0
24 октября 2012, 17:37
То что вы знаете, я не сомневаюсь... То что надо быть проще - я согласен полностью... И к словам я не придираюсь, я воспринимаю их смысл... "А для вас - как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП" - в этом предложении нет слова "для регистрации", подразумевал (надо было написать), то что бумажки эти нужны покупателю в качестве информации по квартире.
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:
"Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...
А для вас - как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП."
Так лучше?
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:
"Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...
А для вас - как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП."
Так лучше?
2
1
24 октября 2012, 17:43
Да и на будущее, если вы не согласны с ответом, или мнением ---- просто поменьше сарказма...
0
0
24 октября 2012, 17:03
Роман, проще надо быть и к словам не придираться. Я вот лично не знал, что Покупателю для гос. регистрации сделки необходимы "справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП". Хотя естественно я знаю, что эти документы не нужны.
0
0
24 октября 2012, 16:33
Даниил, что значит "даже я"? для тех кто даже и если они действительно "даже", такое высказывание не совсем корректно, как по отношению к коллегам, так и автору вопроса...
0
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 октября 2012, 16:06
Обратитесь в местное агенство или нотариус, там вам подскажут
2
0
24 октября 2012, 12:37
Сколько "полезной" информации... Прочитав все выше сказанное даже я усомнился в своих знаниях о необходимых для государственной регистрации документах)))
1
1
24 октября 2012, 11:11
Дополняю: если стороны договора в браке, то нужно согласие супругов на продажу/покупку.
1
0
24 октября 2012, 11:11
Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.
2
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А для вас - как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...