Документы для продажи квартиры? часть2

Анжела Кирсанова

02.12.2009

Вся Россия

612

Сегодня была в ФРС СВАО, дяденька-консультант сказал, что для регистрации необходим кадастровый паспорт БТИ, на основании какого-то закона...
То есть, если я САМА буду оформлять договор купли - продажи, то НАДО БТИ, если с помощью специалистов, то не надо ?
Кстати, тетеньки в очереди все с доками БТИ.
Проясните, плизззз

Автор

Теги

Анжела Кирсанова

документы

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

46 944 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 46 м², этаж 8

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Рассказовка

7 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 2к1, Московский г., Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 комментариев

Николай Технерядов

11 апреля 2010, 00:00

узаконьте перепланировку,и спокойно продавайте.

Владимир Яковлев

3 декабря 2009, 16:40

Здравствуйте Анжела! Если документы из БТИ предоставлялись при проведении сделки не более 5 лет назад, то снова предоставлять кадастровый паспорт не нужно. Если у Вас есть неузаконенная перепланировка, а Вы собираетесь проводить сделку - то ее лучше зарегистрировать, чтобы избежать дальнейших проблем.

Игорь Бoaчев

3 декабря 2009, 01:36

Добрый день.
Кадастровый паспорт входит в перечень документов для продажи квартиры. Но есть положение о сроке действия документов из БТИ и т.д. Там срок 5 лет. Пошите договор сентябрем, может и пройдет, или воспользуйтесь услугами регистратора, а правильнее узаконьте перепланировку. Придется постоять и побегать. Или платите за работу.
Удачи.

Наталья Кучукова

2 декабря 2009, 22:32

Вроде как в 2004 году ещё не было кадастровых паспортов в БТИ? Он был введён не в прошлом ли только году?

Так что если у Вас только технический паспорт, то запросто могут потребовать принести кадастровый...

Анжела Кирсанова

Автор

2 декабря 2009, 21:04

Понятно... просто я задавала ранее вопрос о квартире, которую я купила в октябре 2004 года, т.е > 5 лет => в моем случае кадастровый паспорт нужен, а он у меня с красными линиями, о чем мне не хотелось бы вспоминать )))
Теперь поняла)))
Спасибо, очень толково разъяснили!

Антонина Каткова

2 декабря 2009, 20:03

Дело в том, что существует внутренний регламент в УФРС где сказано если есть запись в ЕГРС и она менее 5 лет. то кадастроый паспорт не нужен
Независимо,Вы будете сами сдавать или специалист.
Это абсолютно точно!\
а у дядечки-косультанта работа такая: как робот говорит всем документы по списку
в крайнем случае Вы можете сдать на регистрацию, а если у Вас на приемке потребуют все-таки БТИ, что моло вероятно, то Вы можете донести его доп. пакетом
С уважением. Антонина

Александр Верда

2 декабря 2009, 18:53

Есть такая правда, если сами будете сдавать, то нужно будет предоставлять все документы согласно списка, а если через специалистов - то только действительно необходимые (в зависимости от того, какие документы), и это делается без нарушения закона, так как существуют и другие законы, которые говорят о том, что если в реестре уже есть информация из бти, то требовать ее снова не нужно (к сожалению не могу сейчас сказать номер).