Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры

Oxana
Вся Россия
761
14
Хочу купить квартиру,но сумма небольшая.(5 млн.руб).Рассматриваю как вариант инвестирования(сдача в аренду или последующая продажа)
Что выгоднее купить 2-х комнатную 5-этажку под снос или новостройку с отделкой?
или выгоднее 1-ком.кв. под снос(в любом районе)+1 ком.новостройка в Подмосковье ?или просто 2-х комнатную в любом районе недалеко от метро?
Автор
Теги
14
Oxana
арендановостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 50 м², этаж 13
35 429 055 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 13
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 2
22 249 485 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 2
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
Проспект Вернадского
8 мин.
проспект Вернадского, 59А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Ясенево
15 мин.
улица Айвазовского, 5К1, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 25
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 25
Рассказовка
8 мин.
улица Радужная, 4, Московский г., Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 14
31 300 000 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 14
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 8
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 8
Кунцевская
6 мин.
ЖК "Мой адрес на Кастанаевской", Кастанаевская улица, 65, Москва
14 комментариев
Николай Технерядов
10 апреля 2010, 23:55
Лучше купить двушку около метро и сдавать.
0
0
42/50 000
0/50 000
Андрей Сосновских
14 декабря 2009, 20:14
Интересные варианты есть! Проведение сделки лучше поручить специалистам с точным указанием для ВАС важных моментов сделки. Агентство' РИЗОЛИТ " тел. 8 926-195-77 04 Андрей Сосновских.
0
0
183/50 000
0/50 000
Вера Сергеева
14 декабря 2009, 20:03
Добрый день, Ксения!
Есть много вариантов новостроек на разных этапах строительства!
Хороший вариант для инвестирования !

Звоните, отчвечу на любые ваши вопросы!
Вера Сергеевна
8-915-016-02-00
0
0
223/50 000
0/50 000
Наталия Смирнова
3 декабря 2009, 20:38
Звоните т8-916-300-77-60. Все подробно объясню.. Семен.
0
0
56/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
3 декабря 2009, 16:51
Здравствуйте Ксения! Если выбирать из указанных вами вариантов, то выгоднее покупка 2-ки рядом с метро для последующей сдачи. Но с точки зрения инвестирования как такового на данном этапе, пока цены снижаются - это не выгодно. Сушественно выгоднее приобрести несколько рентных квартир на эту сумму, и продать их через 5-7 лет. Если нужна помощь - обращайтесь.
0
0
359/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 декабря 2009, 01:31
Доюрый день.
Инвестирование в недвиимость сегодня в том виде, о котором вы думаете, совершенно невыгоден(((
Аренда купленнной квартиры принесет 2-3% годовых, последующая продажа с прибылью - 2-4 года ожиданияи 1-2% годовых в итоге. Есть схнмы позволяющие получить 60-100% годовых. Проще отнести деньги в банку.
Удачи.
0
0
332/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
2 декабря 2009, 17:14
могу посоветовать посмотреть на сайтах крупных банков, а именно продажи квартир из-под залогов, есть интересные варианты и цены. (например дельта кредит банк, втб и т.д.). такие квартиры интересны тем, что люди не могут платить по своим кредитам, а покупали они квартиру например за счет кредитных средств, следовательно квартира находится в залоге у бакнка.
иногда даже продают квартиры по сумме основного долга. Но это надо искать такие квартиры
Существуют две схемы сделок по таким квартирам,
если нужна будет консультация по таким сделкам, пишите, очень большой опыт работы с заложенными квартирами, причем в разных банках
0
0
643/50 000
0/50 000
Oxana
Автор
2 декабря 2009, 17:02
Наверно,сейчас приоритетнее будет сдача,а продажа если будет,то не раньше чем через 5-7 лет.
На каких сайтах можно посмотреть продажу жилья под снос? где и на каких сайтах можно посмотреть вариант покупки квартир с обременением? альтернатива меня не пугает,так как я готова ждать.Заранее благодарю за ответы!
0
0
313/50 000
0/50 000
Дмитрий Колтин
2 декабря 2009, 16:48
Квартир в ЦАО по такой цене крайне мало и как правило они альтернативные, так же расчитать срок сноса крайне сложно и квартиру в замен сносимой Вы получите не гарантированно в ЦАО. В общем много подводных камней. Впрочем нет в жизни ничего невозможного. Вопрос времени и денег. Нужно внимательно изучать ситуацию и делать правильные действия.
Для начала нужно определиться с приоритетами. Что важнее, сдача в аренду или переспектива продажи... И если продажа то через примерно какое время... и.т.д.
В общем нужно поработать над этой ситуацией
0
0
552/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
2 декабря 2009, 16:43
а что касается сноса, то вам долны дать примерно равноценную квартиру в этом же округе или с вашего согласия в другом округе но возможно большую площадью
0
0
153/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы