добрый день! при покупке участка ижс без дома, какие документы обязательно надо проверить, чтобы не было проблем в будущем? спасибо за ответ!
Каждая пятая квартира сдаётся с задержкой сроков ввода
17 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
5 марта 2019, 08:24
Лучший совет
7
2
22 марта 2019, 16:17
Обратитесь к местным риэлторам. Они лучше знают, где закопаны трубы, где зоны культурного наследия, санитарно-защитные зоны и прочие неожиданности, мешающие строить дом на участке, даже если участок под ИЖС.
0
0
15 марта 2019, 00:37
Человек спросил только про документы! В самом простом случае надо убедиться в наличии свидетельства/выписки и паспорта продавца.
Коллеги, вы описали очень сложные проблемы, вероятность наступления которых не более 10%. Разве стоят жалкие 10% риска необходимости платы за всестороннюю проверку? А вдруг окажется, что участок купить нельзя? Это же выброшенные на риелтера зря деньги...
Коллеги, вы описали очень сложные проблемы, вероятность наступления которых не более 10%. Разве стоят жалкие 10% риска необходимости платы за всестороннюю проверку? А вдруг окажется, что участок купить нельзя? Это же выброшенные на риелтера зря деньги...
0
0
6 марта 2019, 10:13
Добрый день! В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на участок. Исходя из информации, представленной в этих документов, уже можно решать, "куда копать" и что смотреть, какие риски проверять. Также необходимо проверить наличие межевания участка и фактическое соответствие границ участка. Кроме того, желательно заказать градостроительный план земельного участка для понимания зоны возможной застройки. Это далеко не полный перечень вопросов, которые необходимо проверить перед покупкой.
1
0
5 марта 2019, 15:38
Добрый день. Добавлю к ответу Натальи, что для грамотной проверки необходимо смотреть имеющиеся у продавца документы, желательно и сам участок посмотреть, т.к. при визуальном осмотре у специалиста могу возникнуть дополнительные вопросы к документам. В любом случае, запросите у продавца правоустанавливающие документы (если есть свидетельство о праве собственности, они поименованы в строке "документы-основания"). Дальше - в зависимости от того, что Вам предоставят.
1
0
5 марта 2019, 09:50
Все возможные.
0
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И услуга эта платная.