Поиск по журналу

Вся Россия

Документы после дарения комнаты.

Александра Романова

Обновлено 30.08.2020

Вся Россия

1 481

Добрый день!

У меня следующая ситуация: у меня было две комнаты в 3ккв-коммуналке. Одну комнату подарила. Сейчас хотим продавать квартиру, но моя риэлтор говорит, что нужно что-то делать с моими документами (у меня на руках договор о приватизации на две комнаты, т.е. где я собственница двух комнат, и договор дарения одной из комнат). Т.к. моя риэлтор не хочет заниматься продажей, но продавать надо, то хочу понять что делать и как.

Спасибо!

Автор

Теги

Александра Романова

документы дарение

Могут подойти

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 749 999 ₽

1-комн.апарт., 53 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

3 700 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

23 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

30 августа 2020, 09:13

Лучший совет

Ваши документы не стали недействительными от того,что Вы продали одну из комнат.Получайте согласие всех сособственников и продавайте спокойно.Если будете продавать все вместе,то согласие соседей не потребуется, и отпадет обязательный нотариат.Можно будет продавать в простой письменной форме.

Надежда Гарнюк

31 августа 2020, 12:14

Если Ваш риэлтор не хочет заниматься продажей(немножко смешно), то найдите чужого, риэлторов много, есть из кого выбрать.

Александра Романова

Автор

30 августа 2020, 11:30

Спасибо =)

Михаил Морозан

30 августа 2020, 09:26

Доброе утро. Всё в порядке с документами, переделывать ничего не нужно. С уважением.

Евгений Тараканов

30 августа 2020, 08:53

Нет, эти документы никак не нужно "редактировать". Вы можете продавать комнату с этими документами.

Александра Романова

Автор

30 августа 2020, 08:47

Видимо, не корректно описала ситуацию: с тем, как продать комнату - разберёмся, тем более, возможно, соберёмся с соседями продавать квартиру вместе. Вопрос с моими документами после дарения моей же комнаты - получается, на руках договор дарения моей же комнаты и договор передачи двух комнат в мою собственность, т.е. нужно ли их как-либо "редактировать" пенед поодажами.

Евгений Тараканов

30 августа 2020, 07:30

Здравствуйте!

"Заниматься документами", это выполнить требования ст. 250 ГК, о праве преимущественной покупки. Вы обязаны в письменной форме уведомить других собственников о предстоящей продаже.

Есть различные варианты, как это можно сделать (простые письма с уведомлением, нотариальные, отказы оформленные лично). Всё зависит от ваших отношений с соседями, возможностей ситуации и стратегии продажи, которую вы выберете.

Я бы вам, все же, рекомендовал обратиться к риелтору. Продажа недвижимости - это вообще, сложный процесс, а продажа общедолевой собственности - тем более. На форуме есть риелторы из СПб, настоящие профессионалы. Можно в личной переписке обсудить с ними условия предстоящей работы.