Поиск по журналу

Москва и МО

Документы после дарения комнаты.

Александра Романова

Обновлено 30.08.2020

Вся Россия

1 451

Добрый день!

У меня следующая ситуация: у меня было две комнаты в 3ккв-коммуналке. Одну комнату подарила. Сейчас хотим продавать квартиру, но моя риэлтор говорит, что нужно что-то делать с моими документами (у меня на руках договор о приватизации на две комнаты, т.е. где я собственница двух комнат, и договор дарения одной из комнат). Т.к. моя риэлтор не хочет заниматься продажей, но продавать надо, то хочу понять что делать и как.

Спасибо!

Автор

Теги

Александра Романова

документы дарение

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 156 760 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

30 августа 2020, 09:13

Лучший совет

Ваши документы не стали недействительными от того,что Вы продали одну из комнат.Получайте согласие всех сособственников и продавайте спокойно.Если будете продавать все вместе,то согласие соседей не потребуется, и отпадет обязательный нотариат.Можно будет продавать в простой письменной форме.

Надежда Гарнюк

31 августа 2020, 12:14

Если Ваш риэлтор не хочет заниматься продажей(немножко смешно), то найдите чужого, риэлторов много, есть из кого выбрать.

Александра Романова

Автор

30 августа 2020, 11:30

Спасибо =)

Михаил Морозан

30 августа 2020, 09:26

Доброе утро. Всё в порядке с документами, переделывать ничего не нужно. С уважением.

Евгений Тараканов

30 августа 2020, 08:53

Нет, эти документы никак не нужно "редактировать". Вы можете продавать комнату с этими документами.

Александра Романова

Автор

30 августа 2020, 08:47

Видимо, не корректно описала ситуацию: с тем, как продать комнату - разберёмся, тем более, возможно, соберёмся с соседями продавать квартиру вместе. Вопрос с моими документами после дарения моей же комнаты - получается, на руках договор дарения моей же комнаты и договор передачи двух комнат в мою собственность, т.е. нужно ли их как-либо "редактировать" пенед поодажами.

Евгений Тараканов

30 августа 2020, 07:30

Здравствуйте!

"Заниматься документами", это выполнить требования ст. 250 ГК, о праве преимущественной покупки. Вы обязаны в письменной форме уведомить других собственников о предстоящей продаже.

Есть различные варианты, как это можно сделать (простые письма с уведомлением, нотариальные, отказы оформленные лично). Всё зависит от ваших отношений с соседями, возможностей ситуации и стратегии продажи, которую вы выберете.

Я бы вам, все же, рекомендовал обратиться к риелтору. Продажа недвижимости - это вообще, сложный процесс, а продажа общедолевой собственности - тем более. На форуме есть риелторы из СПб, настоящие профессионалы. Можно в личной переписке обсудить с ними условия предстоящей работы.