В одном из регионов семьям будут давать квартиры за рождение детей
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы при покупке земли.
Татьяна
Здравствуйте. В эти выходные еду выбирать участок в Луховицком районе для покупки. Подскажите пожалуйста какие документы должны быть у продавца на землю. Как понять, что документы нормальные? На сайтах пишут о каких то "свежих" документах.... до какой даты они считаются свежими? Пожалуйста, проконсультируйте в этом вопросе. Советы по найму риелтора, не рассматриваю, т.к. считаю в нем нет необходимости на стадии выбора участка.
Могут подойти
26 комментариев
10 июля 2012, 14:11
Лучший совет
18
2
10 июля 2012, 14:13
"Свежие" - те, что появились после создания Единого Государственного Реестра Прав (1998 год).
0
0
11 июля 2012, 21:59
Проявите хоть минимум уважения к людям, к которым обращаетесь!
1
2
11 июля 2012, 10:26
еще бывают случаи когда св-во на землю есть,а кадастровый паспорт отсутствует и местоположение участка только со слов продавца. Можно купить кота в мешке и потом долго ходить по судам.
0
0
Татьяна
12 июля 2012, 15:26
Когда дело дойдет до покупки, тут подключится специалист. Пока я только смотрю пейзажи.
0
0
11 июля 2012, 02:06
Хотя бы ведите реестр документов по каждому из просмотренных (понравившихся) участков.
Посмотрели участок - он понравился - увидели документы - запишите какие и когда выданы. Потом будете изучать, расскажите это специалисту.
Посмотрели участок - он понравился - увидели документы - запишите какие и когда выданы. Потом будете изучать, расскажите это специалисту.
0
0
10 июля 2012, 22:32
))) Помогите вылечить боль в боку! Советы обратиться к врачу не рассматриваю!))))
6
1
Татьяна
12 июля 2012, 15:24
Виктория, Вы такая умная...... Давайте я Вас найму, поедете со мной в эти выходные Луховицкий район шерстить?
0
0
Константин Геннадьевич
10 июля 2012, 22:26
Советы по найму риелтора, не рассматриваю?
Тогда к юристам надо, они за бесплатно работают.
Тогда к юристам надо, они за бесплатно работают.
4
1
10 июля 2012, 22:07
Бесплатный совет от ненанятого риэлтора, про свежие документы:
Чтайте Булгакова "Мастер и Маргарита". Раздел первый - Осетрина первой свежести)))) (Извините, но такие ассоциации с такой формулировкой вопроса)
Чтайте Булгакова "Мастер и Маргарита". Раздел первый - Осетрина первой свежести)))) (Извините, но такие ассоциации с такой формулировкой вопроса)
4
1
Татьяна
12 июля 2012, 15:22
Как пишут продавцы так я и задала вопрос. Именно "СВЕЖИЕ ДОКУМЕНТЫ" , если б было написано как то по-другому, я б и спросила по-другому.
0
0
Вера Блинова
10 июля 2012, 21:31
Выбирайте и покупайте, но помните, что купить Вы можете только тот земельный участок, который является собственностью и прошел государственный кадастровый учет. Поэтому должно быть свидетельство на право собственности или свидетельство о го.регистрации права и новый кадастровый план участка. В зависимости от ситуации необходимо иметь еще ряд документов и справок.
Удачи.
Удачи.
7
0
Вадим Лященко
10 июля 2012, 20:44
"На стадии выбора участка", то есть на показах/просмотрах, никаких документов Вы не увидите, Татьяна. Поэтому "в эти выходные" действительно нет необходимости в своем риелторе. Выбрать Вам помогут риелторы продавцов :-)
2
3
Татьяна
12 июля 2012, 15:20
Полностью согласна, но вот хотя бы спросить о том, какие документы у хозяина имеются наверное имеет смысл, если конечно объект хоть как то заинтересует.
0
0
Вадим Лященко
12 июля 2012, 20:02
Конечно, имеет смысл. Вера Блинова Вам их назвала.
В ответ услышите: "все документы имеются, в полном порядке".
Желаю удачно "прошерстить пейзажи Луховицкого района"!
0
0
Людмила Гечус
10 июля 2012, 19:04
Здравствуйте, Татьяна!
А как можно рассказать, какие документы нормальные? Их нужно видеть, они должны быть правильные. В разные годы были разные свидетельства о гос. регистрации права, их выдавали разные ведомства, или они по разному именовались. В рамках форума можно только сказать, что должны быть оригиналы, а не ксерокопии.
И согласна с Дмитрием Баландиным, специалист сэкономит Вам кучу времени при подборе, так как заранее отсеет подозрительные варианты ещё при обзвоне предложений, и вам не придётся ехать куда-то понапрасну. Но если у вас есть лишнее время, Вы, конечно же, можете его потратить по своему личному усмотрению.
С уважением и наилучшими пожеланиями
А как можно рассказать, какие документы нормальные? Их нужно видеть, они должны быть правильные. В разные годы были разные свидетельства о гос. регистрации права, их выдавали разные ведомства, или они по разному именовались. В рамках форума можно только сказать, что должны быть оригиналы, а не ксерокопии.
И согласна с Дмитрием Баландиным, специалист сэкономит Вам кучу времени при подборе, так как заранее отсеет подозрительные варианты ещё при обзвоне предложений, и вам не придётся ехать куда-то понапрасну. Но если у вас есть лишнее время, Вы, конечно же, можете его потратить по своему личному усмотрению.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
1
Татьяна
12 июля 2012, 15:18
Здравствуйте Людмила, пока я просто выбираю место, а потом буду в понравившемся мне месте искать землю или дом. Т.ч. занимать время и мозги риелтора считаю пока нецелесообразным, сначала надо определиться самой хотя б с направлением.
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Минимум: правоустанавливающие на землю (свидетельство и основание права) + общегражданский паспорт.
Максимум: зависит от конкретной ситуации и вот как раз для этого уже сейчас Вам необходим риэлтор, который на взаимовыгодной основе будет Вам все рассказывать. Удачи.