+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Долевая аренда участка
Виктор Иванов
17 апреля 2019
Вся Россия
8 184
12

Добрый день. Имеется дом в общедолевой собственности ( 7 собственников, на дом к каждого право собственности в долях). Земля под домом (ИЖС) оформлена в аренду на 49 лет. Вопрос: что происходит с участком и домом, если ,например, кто-то один перестаёт платить аренду городу?

Автор
Теги
12
Виктор Иванов
договор аренды
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 5
37 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 5
Спортивная
3 мин.
улица Доватора, 17, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
22 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
Киевская
5 мин.
Мосфильмовская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 42 м², этаж 5
34 200 000 ₽
апарт.-студия, 42 м², этаж 5
Спортивная
3 мин.
улица Усачева, 62, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
35 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
Спортивная
9 мин.
Новодевичий проезд, 2, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
74 999 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Спортивная
5 мин.
улица Доватора, 11К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 1
34 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 1
Спортивная
5 мин.
улица Доватора, 11К2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
Университет
17 мин.
Университетский проспект, 5, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
160 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
Ленинский проспект
14 мин.
Ленинский проспект, 38Ак1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 2
Кутузовская
19 мин.
3-й Сетуньский проезд, 3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Кутузовская
22 мин.
2-й Сетуньский проезд, 11, Москва
10 комментариев
Геннадий Савинов
17 апреля 2019, 11:27
Лучший совет
Только очень плохой юрист Администрации мог не предусмотреть в договоре аренды со множественностью лиц со стороны арендатора их солидарную ответственность в случае несвоевременного внесения платежей. Тянуться ситуация с неуплатой может долго, но кончиться в любом случае плохо для всех арендаторов.
9
0
299/50 000
0/50 000
Виктор Иванов
Автор
17 апреля 2019, 13:38
Спасибо за ответ. Ну в случае самого печального исхода событий, дом то не заберут? Он в частной собственности, все документы оформлены.
0
0
135/50 000
Геннадий Савинов
17 апреля 2019, 21:32
Дом вряд ли заберут: арендная плата за землю в РФ - символическая, но наложить запрет на сделки с домом могут или продать долю должника, если ответственность не солидарная.
0
0
172/50 000
Виктор Иванов
Автор
18 апреля 2019, 07:59
Ну как сказать символическая, в прошлом году была 4500, с этого года подняли кадастровую, становится около 7000.
0
0
112/50 000
Надежда Гарнюк
18 апреля 2019, 13:22
7000:7=1 тыс в год, вполне одолимо для своего спокойствия
2
0
57/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 апреля 2019, 11:36
Суд, исполнительное производство и принудительное изъятие денежных средств из любого доступного источника. Но все это перспектива нескольких лет.
5
0
145/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 апреля 2019, 20:37
Обезопасить себя от чего?
0
0
25/50 000
Даниил Пятецкий
18 апреля 2019, 12:31
Виктор, никак от описанного Вы себя не обезопасите. На этапе "абы да кабы" Вы на этот процесс никакого влияния оказать не можете.
0
0
129/50 000
Александр Владимирович Максюков
17 апреля 2019, 11:10
За аренду земли платить в любом случае . Тот кто платить не будет , будет решение суда и его имущество арестуют в пользу погашения долга за землю.
3
0
146/50 000
0/50 000
Виктор Иванов
Автор
17 апреля 2019, 13:39
Спасибо за ваш комментарий
0
0
26/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы