Это зависет от статуса вашей земли,если это ижс или лпх, тогда вам придется выделить ваши доли в кв.м.(межевание),а затем по суду узаконить ваши строения.

Рустам! Один дом Ваш, а другой Вашей сестры? Дома оформлены или нет? Есть право собственности, есть право пользования! Смотря чего Вы хотите? Буду рад помочь! Вячеслав +7926-673-3059.

Здравствуйте Рустам! Для того, чтобы физически разделить участкок на два - он дожен иметь определенные размеры, чтобы после раздела каждый участок был не менее минимального размера, установленного для соответствующего района и типа участков. Кроме того, в зависимости от взаиморасположения домов, такое разделение будет удобным и приемлемым для обоих дольщиков, или может ущемить права одного из них, и прийдется, как минимум, предоставлять сервитутные права - например, если к одному из участков не будет подъезда или подхода минуя второй участок. Для того, чтобы дать наилучший совет, необходимо полное понимание ситуации.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь.
С уважением, Яковлев Владимир
8-499-726-92-97
8-916-408-57-27
http://www.diamant.ucoz.ru

Встречный вопрос: А насколько вам нужно разделить ваши вертуальные доли? На мой взгляд, если сейчас вы не сделаете реальный раздел, со всеми его трудностями и хлопотами, то потом вам будет очень непросто решать возникающие вопросы, связанные с пользованием вашими домами, а потом и вашим детям. Если хотите делайте договор определения порядка пользования, сами произведите обмеры. но реальной силы этот документ особенно не имеет, особенно при смене собственника доли.

Необходимо, провести межевание, получить св-ва на землю, каждому свое. И на основании этих св-в, оформить строения(по дачной амнистии).

Для начала Вам нужно провести межевание, получить свидетельства на землю, каждому свое. Затем на основании этих св-в, по дачной амнистии оформить в собственность постройки..Вот, собственно и все..

Скорее всего через межевание придется территориально разделять доли, если они не определены в плане

Оба варианта возможны.
Раздел земельного участка на два самостоятельных требует соблюдения ряда условий. В частности таких. Каждый новый участок должен иметь площадь, не меньше, чем определено органом самоуправления соответствующего района МО. Обычно - это 6 соток. Должен быть обеспечен подъезд, в том числе при помощи сервитута. Могут быть требования по ширине участка, связанные в частности с противопожарными требованиями.
Если раздел участка невозможен, следует заключить соглашение о режиме пользования участком, в котором вы и обозначите границы "своих" частей. Участок при этом останется единым, в долевой собственности. В этом же соглашении целесобразно прописать права на строения, если они еще не зарегистрированы. Надо полагать, что вы бы хотели иметь в собственности один дом из двух. Соглашение о режиме пользования участком может быть составлено как в простой письменной, так и нотариальной форме.

Доброго времени суток, Рустам. Без реального раздела не обойтись. Необходимо сделать размежевание земельного участка, получить соответствующие док-ты. Заключить договор раздела и подавать на регистрацию. Из Вашего вопроса не понятна ситуация с постройками. Зарегистрированы или нет, соответствующим образом, дома? И на каком основании дома были построены?