Долевая собственность

Вы можете так поступить, если найдёте нотариуса, который на такую сделку пойдёт.

У меня похожая ситуация. Я хочу купить долю дома, одной из долей которого владеет неизвестно кто. Наследник вступил в наследство, а собственность не оформлял. И исчез много лет назад. Не только адреса жительства, но и фамилии никто не может узнать, как ни пытались. Тут только дарение? И почему эта сделка мнимая? Владельцы сами не рады, что они владеют этим чемоданом без ручки, и действительно, готовы бесплатно отдать долю. Отвечу сразу, зачем мне этот чемодан без ручки. Это часть участка, которая раньше была одним целым с моим участком, а потом был разделен крайне неудобно. Я просто хочу объединить, как было.

А зачем Вам посылать на Украину? Посылайте по адресу имущества. Несколько лет назад была такая же ситуация и я делала запрос в Росреестр с просьбой предоставить адрес сособственника. Получила ответ,что в соответствии с законодательством собственник обязан получать почту и отправленное по адресу объекта уведомление имеет полную силу.. Ипотечники не смогут не взять такую комнату,но другие -то легко..

Да, такой житейский простой совет... брать деньги сразу. А нотариус не сказал, как найти такого дурака, который вот так сразу деньги отдает и при этом подписывается под мнимой сделкой.

Долевая. Нотариус сказал , что нужно брать деньги сразу за комнату, чтобы не возникло проблем в последствии . Для этого при дарении нужно заключить с обьектом дарения договор.

Добрый день. У Вас долевая собственность или это действительно коммунальная квартира? Какой объект права комната или доля в общем праве?
Подарить можете, совершается это в нотариальной форме и не каждый нотариус согласиться удостоверять сделку дарения небольшой доли. Имейте ввиду, что такая сделка несет в себе определенные риски: а если одаряемый-покупатель потом передумает покупать Вашу долю?!
Если изначально у Вас долевая собственность, то и последующая продажа будет осуществляться в нотариальной форме, т.е. два раза расходы на нотариуса.

Один из совладельцев уже более 10 лет проживает в Украине и мы не можем выслать ему уведомление

Как Вас понять ,если нотариус пойдет на такую сделку.
Разве это незаконно ?

А, если подарить часть своей доли и продать этому же человеку остальную ?
Или в таком случае тоже нужно уведомить соседей?

Подарить можете, а продать без отказов или уведомлений не можете. Разместить на продажу можете.
Если хотите подарить часть, чтобы потом ему же продать минуя 250 ст. ГК РФ, то подумайте о последствиях. И вообще, в чём фишка такого ухищрения? Проще отправить уведомление и выйти на сделку через месяц, чем платить два раза нотариусу, который ещё не факт, что согласится на дарение микродоли чужому.