Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Долевая собственность брак развод продажа

Margarita Gintovt
Вся Россия
1 799
7

Молодая пара НЕ будучи в браке приобрела квартиру в общую долевую собственность. Потом они поженились. Потом развелись. Потом она дарит ему свою 1/2 долю. В результате собственник только он. Потом он женится второй раз.

При покупке у него квартиры нужно ли согласие первой и/или второй избранницы.

Автор
7
Margarita Gintovt
Могут подойти
6 комментариев
16 ноября 2018, 16:01
Лучший совет
Нотариальное согласие от второй избранницы обязательно взять. С первой - встретиться, пообщаться, есть вероятность, что сделка по дарению была притворной, тогда есть нюансы.
6
0
173/50 000
0/50 000
Margarita Gintovt
Автор
16 ноября 2018, 16:07
Спасибо огромное!
0
0
17/50 000
16 ноября 2018, 17:28
Маргарита, добрый вечер!

Поддерживаю Петра, на первый взгляд притворная сделка, так как после развода было дарение, а скорее всего за дарение была компенсация, а это значит прикрывалась сделка купли-продажи квартиры, а значит ее можно оспорить в суде. Как-то так, но у нас совпало мнение именно о плохом варианте, вовсе необязательно, что так и есть.
2
0
361/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
16 ноября 2018, 16:06
Формально, не требуется. Но с комментарием выше, согласен. Странное дарение.
3
0
76/50 000
0/50 000
Margarita Gintovt
Автор
16 ноября 2018, 16:33
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
16 ноября 2018, 16:02
Ни первой, ни второй не требуется. Это личная собственность.
6
1
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости