Долевая собственность. продажа

Здравствуйте. По фразе выкуп долей любой поисковик выдаст вам контакты тех, кто выкупает доли. Позвоните по нескольким номерам и приценитесь. Потеря будет значительная. От 20 до 50 процентов математической составляющей цены метра в при продаже всей квартиры. Выкупают такое так называемые профессиональные соседи с целью выжить остальных. В основном у них это получается. Хорошо бы донести до остальныз участников долевой собственности возможные перспективы и прийти к согласию.

"1. Стоит ли терять время на определения долей?" - однозначно нет;

"2. Реально ли найти покупателей в квартиру где будут ещё 3 других собственника" - реально, но весьма непросто;

"3.сколько денег я потеряю при продаже определённых долей (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО) если 2/6 в среднем выходят на 4млн." - в зависимости от того, кто остальные содольщики, а также что из себя представляет локация и сама квартира. в зависимости от деталей, вилка будет от 1 до 1.5 млн. возможно - если квартира реально интересная - до 2 млн;

"4.сколько денег я потеряю при продаже неопределённых долей (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО) если 2/6 в среднем выходят на 4млн." - ни малейшего смысла в определении долей нет: при смене собственника определенный порядок пользования (хоть судебный, хоть по соглашению) автоматически обнуляется. покупатели сейчас весьма прошаренные, поэтому подавляющее большинство об этом в курсе. затеяв определение порядка пользования, вы просто бессмысленно потеряете время;

"5.гле найти грамотного риелтора, который проворачивает сделки с долевыми?" - там же, где любого другого специалиста, от стоматолога до автослесаря. либо по знакомству, с рекомендациями, либо - интернет к вашим услугам. искать профессионального "долевика" не советую: обычно они работают в связке с готовыми покупателями и легко уфалуют вас на неадекватную сумму, пользуясь вашей неопытностью. а покупатели на дольки, как вы понимаете, излишним альтруизмом не страдают - это люди, умеющие профессионально решать вопросы.

Здравствуйте! выдел доли в натуре по Москве уже невозможен, уходим от коммуналок.) все остальное решаемо. высчитать стоимость доли при продаже на сторону легко: берете стоимость вашей квартиры, высчитываете стоимость своей доли и делите ее пополам. Это примерно столько вы получите при продаже чужим людям.. и то, если повезет..Посмотрите по Москве сколько таких долей продается и сколько висят такие объявления... грустно становится.

Добрый день!

1. Нужно смотреть по факту. Для этого нужно видеть квартиру и то, что будет выделено в итоге.
2. Да, реально.
3 и 4. Это покажет рынок, но я согласен с Александром. 30-50%
5. Если вам интересны риелторы пишущие на этом сайте, вам нужно написать им личное сообщение и обсудить возможность и условия.