Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
долевое наследство
viktor
здраствуйте мне в наследство досталась доля в квартире 1/6 это 7.6 метров кв мне интересно могут ли у меня какимнебудь образом отобрать эту долю другие наследники у которых большие доли по 1/3 так как в кодексе я прочитал что если доля незначительная и неможет быть выделена и тд и тп и еще действительно ли я неимею права проживать в этой квартире и еще как мне ее по выгодней продать если там все дольщики немогут разобратся кому сколько положено спасибо
Автор
Теги
0
0
17
viktor
Могут подойти
17 комментариев
Кирилл К
22 января 2014, 11:28
Даниил Пятецкий все точно и грамотно вам разъяснил, тут добавить нечего
0
0
71/50 000
0/50 000
Николай Павлович Пичков
22 января 2014, 10:00
Судя по тому, что уже один из наследников этой квартиры лишился своей 1/6 доли в этой квартире, получив через суд гроши, то можно сделать вывод, что наследники с большими долями ребята серьезные. И не исключено, что как только Вы оформите документы до конца, они пожелают проделать тоже самое с Вами. Ведь они знают как это делать, знают что это можно сделать, имеется прецедент. Вам реально нужен хороший адвокат, специализирующийся на этой теме. По вопросу проживания в этой квартире? Фактически имеете право, практически его реализовать не просто. Продавать нужно с учетом ст. 250, так эти же самые наследники тоже постараются заплатить Вам гроши. Вообщем не простое наследство!
2
0
682/50 000
0/50 000
22 января 2014, 02:28
7,6 метров это уже выше минимальной нормы и поэтому признать её незначительной можно только с вашего согласия или с хорошим адвокатом.
0
0
135/50 000
0/50 000
22 января 2014, 01:29
Отобрать - не могут, но по суду выплатить компенсацию - могут... Тем более, Вы говорите, что с другим содольщиком так уже поступили... Что касается проживания в квартире - опять таки, если согласия нет - этот вопрос - определение порядка пользования - также решается в суде...
Продать третьему лицу, минуя содольщиков - Вы все равно не сможете... Да и не факт, что кто-то заплатит за такую долю больше, чем содольщики...
Продать третьему лицу, минуя содольщиков - Вы все равно не сможете... Да и не факт, что кто-то заплатит за такую долю больше, чем содольщики...
0
0
425/50 000
0/50 000
Cергей Виленский
21 января 2014, 23:19
Одни из наследников у кого большая доля могут Вас обязать продать свою долю по оценочной цене, как незначительную, Достаточно много прецедентов.
0
0
145/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
21 января 2014, 21:18
А о чём спорят,о метрах или деньгах?Проживать можете т.к. собственник доли имеет право пользования всей квартирой.если наглости хватит-въезжайте и пользуйтесь.И ещё вопрос -остальные там живут?.
0
0
194/50 000
0/50 000
21 января 2014, 20:48
Отобрать никто не сможет, разве что принудительно выкупить на основании судебного решения по судебной оценке.. мы выкупаем такие доли, обращайтесь.. что значит "не оформил до конца"? не зарегистрировали право?
0
0
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Во-вторых, лишить Вас имущества может только суд и для этого необходимы очень веские основания.
В-третьих, выделение доли в натуре в принципе невозможно, таковы особенности действующего законодательства.
И последнее, продать такую долю стороннему покупателю будет очень сложно. Поэтому в Ваших интересах уже сейчас налаживать отношения с остальными участниками общей долевой собственности.