В Москве активизировались «квартирные туристы»
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевое строительство.
Надежда
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такой вопрос, мы с мужем являемся дольщиками в квартире, которая пока еще находится в долевом строительстве, квартира куплена по ипотечной программе. Хотим продать данную квартиру, возможно ли это сделать сейчас пока она еще не в собственности?! Дом сдан в 2014 году.
Могут подойти
10 комментариев
26 февраля 2015, 22:22
Лучший совет
10
0
Ирина Валентиновна
26 февраля 2015, 22:53
Надежда, читай договор, там все написано-что можно, когда,как ??? а вот ждать или нет, Вам решать, говорят скоро МНОГО таких квартир на рынке будет......
1
0
26 февраля 2015, 22:08
Продавать можно, важно оценить - выгоднее продавать сейчас или после получения собственности. Согласие застройщика на продажу без собственности обязательно. Звоните, могу Вам помочь +7 985 994 9930
0
0
26 февраля 2015, 20:24
Возможно
0
0
26 февраля 2015, 19:13
Возможно, только дождитесь получения свидетельства о собственности, выиграете в цене
2
0
26 февраля 2015, 18:53
Сейчас идет я так понимаю гос. Комиссия и необходимо только ждать. Продажа невозможна .
0
0
26 февраля 2015, 18:50
По переуступке возможно сделать и одновременно с банком согласовывать.
1
0
26 февраля 2015, 18:51
Не проще ли дождаться документов о собственности? Не каждый покупатель пойдет на такую схему, в которой участвует банк, застройщик и Вы. Только клиент, который сам наймет специалиста для решения всех вопросов.
0
0
26 февраля 2015, 18:46
Реально.Надо обговаривать технологию сделку с менеджером банка. И в путь.
1
0
Николай Тюленев
26 февраля 2015, 18:23
Проконсультируйтесь у застройщика на предмет возможности и схемы переоформления.
Без его участия переуступку права сделать в любом случае не удастся.
Без его участия переуступку права сделать в любом случае не удастся.
5
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
В Госдуме предложили подтверждать сделки с жильём с помощью близких продавца
« Проблема рынка в первую очередь состоит не в отсутствии или пробелах регулирования, а в ненадлежащем правоприменении судами тех норм, которые уже существуют» Согласна с Ольгой Карповой!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласие застройщика вовсе не обязательно. Оно требуется только в том случае, если это прямо указано в договоре. А вот с банком-кредитором вопрос придется решать непременно.
Уступка невозможна, если уже был подписан акт приемки квартиры. И еще московские застройщики и росреестр в нарушение 214фз почему-то не дают сделать уступку права, если дом уже сдан в эксплуатацию, даже если акт приемки квартиры еще не подписан.