Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Варианты

Игорь
Вся Россия
1 900
11
Прошу совет. Скажите при продаже 4 комнатной квартиры (4 собственника, один из них не совершеннолетний) Возможен вариант , когда 2а собственника(+1 несовершеннолетний ) получают другую площадь, а 4ый собственник хочет получить деньгами свою часть от продажи квартиры?
Автор
11
Игорь
Могут подойти
11 комментариев
26 февраля 2015, 20:12
Лучший совет
Такой вариант вполне возможен. Вам встречную покупку одновременно подбирать нужно, либо предоставить несовершеннолетнему равноценную долю, иначе опека не пропустит.
5
0
164/50 000
0/50 000
10 марта 2015, 18:05
Конечно возможен.Если у вас на самом раннем этапе возникают такие вопросы,то дальше вы и вовсе сами не справитесь.Обращайтесь сразу к специалисту,и нервы сэкономите и деньги сбережете.
8-985-288-52-85 Анна.
0
0
211/50 000
0/50 000
Владимир Головань
27 февраля 2015, 12:59
Конечно возможен
0
0
16/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
27 февраля 2015, 00:19
Такой вариант как вполне возможен и безопасен для покупателя, так и может иметь риски потери покупателем собственности в будущем , мы не видели документов и не знаем точную ситуацию -кто и как, на основании чего получил собственность, кто в данной квартире еще зарегистрирован по месту жительства, может кто-то имеет право на бессрочное проживание в квартире, куда переедет и перепропишется получающий только деньги.
Вариантов и нюансов достаточно много, не зная точной ситуации, советовать вам невозможно. .
2
0
527/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
26 февраля 2015, 22:46
Игорь, по ответам думаю разобрались, ждем следующих вопросов, как решить вопросы: с опекой, как правильно составить договор, как провести альтернативу, какой доступ к деньгам у того кто получает деньги.....????
5
0
212/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
26 февраля 2015, 23:09
запрещено задавать вопросы? Всем отписавшимся БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
0
0
63/50 000
26 февраля 2015, 22:05
Да, это решаемая ситуация. Важно одновременно продавать и подбирать альтернативу, и при этом учитывать права ребенка. Лучше воспользоваться услугами специалиста.
0
0
161/50 000
0/50 000
26 февраля 2015, 21:16
Да возможно, наймите своего риэлтора для решения данного вопроса
0
0
64/50 000
0/50 000
26 февраля 2015, 21:13
В Вашем случае хоть все трое могут деньгами забрать. Главное законные права несовершеннолетнего обеспечьте.
2
0
107/50 000
0/50 000
Вариант практически обыденный,главное согласовать как продажу так и покупку с органами опеки.Очень важный момент доля несовершеннолетнего при этом не может уменьшится,не обязательно её глобально увеличивать,главное не уменьшать.
1
0
228/50 000
0/50 000
26 февраля 2015, 20:09
Вариант возможен, недавно отработал похожую ситуацию.
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости