На решение суда или на статьи ЖК. В решении суда должна быть ссылка на законы, на основании которых это решение вынесено.‌‌‌

Коллеги! Разместила образец заявления у себя на страничке - в блоге - ВСЕМ УСПЕХОВ ОТ ВСЕЙ ДУШИ ЖЕЛАЮ

Еще хочу на один моментик обратить внимание.
В последние годы что-то больно одинаковая фишка появилась у УК(причем в разных районах города).Встречалась неоднократно,и уже смех просто разбирает на просто неприкрытое нахальство.
Покупаем-продаем квартиру,на АПП сверяем все квиточки,все-чин-чинарем.
Вдруг через 2-3 месяца звонят покупатели-что за фигня,откуда-то в квитках выскакивает долг в2-3 тысячи.
Идем разбираться.В УК нахально заявляют-а это один месяц у прежних владельцев неоплаченный выскочил.
Причем дату называют где-то так 2-2.5 года назад(видать,чтобы в трехлетний срок в случае чего вписаться).Предьявляем все оплаченные квитанции за последние 3 года.Ох,извините,это у нас какой-то сбой в компьютере,сейчас все исправим.Извиняем и любезно откланиваемся.
Если бы такое было бы один раз,ну два,а то ведь с завидной регулярностью.Просто расчет на то,что новый владелец плюнет на эти несчастные пару тысяч,не станет разбираться и заплатит.А они их оприходуют в счет убытков,образовавшихся по другой квартире,где лень искать продавцов,наделавших долгов и судиться с ними.
Вот такой пердимонокль.

Альберт,да не буду я вас минусить.У Вас же другой регион,а в каждой избушке свои погремушки.Вполне возможно,что в Челябинске настолько наглые УК и упираются до последнего,что вам проще найти предыдущего собственника и содрать с него деньги,чем бодаться с этим монстром.
В Питере уже давно все по-другому.В УК сидят не глупые тетеньки и дяденьки,которые в большинстве своем прекрасно осознают,что суд,если дело до него дойдет,они новому собственнику проиграют.Предыдущего собственника искать лень,поэтому,если не получился наезд на нового владельца(а ведь попадаются лохи,которые под давлением УК ПЛАТЯТ предыдущие долги),то просто-напросто списывают этот долг в убытки УК и все.

А мне в подобных случаях даже и не приходится никаких заявлений в ЖЭК писать.Это они могут обычных граждан пытаться раводить,а пару умных фраз скажешь-ворчат и отстают.
"Мы в суд подадим"-ха,да пожалуйста,только новый собственик-ненадлежащий ответчик,суд в вашем иске к нам откажет.ищите предыдущего и подавайте в суд на НЕГО,не нашли-это ваши проблемы и ваши убытки.
Вот со счетчиками за воду и за электричество посложнее.Для того же Петроэлектросбыта наш АПП,в котором стороны прописали показания на день передачи квартиры-филькина грамота,сдерут все,да еще с пенями.Хрен докажешь,что очень много киловатт намотал прежний собственник за 3 года,а не новый владелец за 3 дня.Они просто-напросто отрубают электричество и топай себе в суд,а пока он разбирается-сиди в темноте.

ВСЕГДА ГОТОВА РЕАЛЬНО ПОМОЧЬ:
пришлите мне на эл.адрес knajevich@mail.ru просьбу - прислать образец заявления в пасп.стол и я Вам с радостью вышлю- всегда готова поделиться своими знаниями, дабы помочь всем - ДЛЯ ЭТОГО МЫ И ОТВЕЧАЕМ НА ВОПОСЫ, ЧТОБЫ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМЫ И КОЛЛЕГ и КЛИЕНТОВ. С уважением, Наталья Марковна

Денис, вы тоже поделитесь опытом, как можно было приобрести квартиру с долгами, неужели не было проверки по счетам ЖКХ?

с полгода назад приобретала квартиру для своих клиентов с долгом от предыдущего хозяина свыше 200т.р. - долг даже не его, а того, кто ранее владел. "Выстрелили" один раз- приобретя квартиру, принесли докумненты о собственности и юридически грамотное заявление на списание долга предыдущего хозяина Итог: долг списали, квитанции уже полгода приходят "чистые"- только с текущей кварплатой.

Из всех минусовавших по мне, отвечу только Молоковой....остальные в.........а
Свой ПОСТУЛАТ давал исключительно основываясь на собственном чутье и опыте.
Вы можете хоть хоть 100 раз меня минусовать, НО я высказал своё мнение, которое ОБОСНОВАНО, ваши минусы можете забить себе в .......У
До свидания!

Можно обратиться к прокурору, приложив к жалобе решение суда. Просить прокурора обязать УК не включать в ваши квитанции по квартплате чужие долги.