Поиск по журналу
Москва и МО
Доли
ID: 20563895
15 августа 2019
Вся Россия
1 515
6

Добрый день, кв стоит 4 млн., 500тыс руб от 4 млн получается 1/8 доля?

Автор
Теги
6
ID: 20563895
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
15 августа 2019, 15:15
Лучший совет
это как в том анекдоте, смотря кто покупает и кто продает ))
если вы продаете родственнику, то 1/8 может стоить и 500, и даже подороже, в зависимости от раскладов. если продаете на сторону, то такая доля будет стоить в лучшем случае 100 тысяч, это потолок. а если у вас ее собираются выкупать по суду за незначительностью, то суд может обязать провести оценку (или стороны сами проводят досудебную оценку), и считаться будет от нее
4
0
436/50 000
0/50 000
16 августа 2019, 11:10
Если речь действительно о продаже, а не задачку с дробями решается(вроде учебный год еще не начался), то для совладельцев при выкупе-продаже цена не меньше рыночной, а может быть и чуть больше. На сторону- копейки.
1
0
214/50 000
0/50 000
ID: 20563895
Автор
15 августа 2019, 19:41
Спасибо за ответы!
1
0
18/50 000
0/50 000
15 августа 2019, 15:54
Здравствуйте!
Как Вам уже указали, совсем не получается. Банальная арифметика здесь не работает. Доли стоят действительно гораздо дешевле, чем просто рыночная стоимость, поделённая на размер доли. Всё зависит от того с какой целью и кому Вы её продаёте. "Срочный выкуп", которым некоторые завлекают, даст, в лучшем случае, 150-170 тыс.
3
0
340/50 000
0/50 000
Сергей Александрович
15 августа 2019, 15:32
Вы же спрашиваете про цену при продаже на сторону?Цена части квартиры в подавляющем большинстве случаев не определяется путём деления на нужное число исходя из доли. Обычно выходит, что это число будет меньше. Даже в случае с комнатами. В вашем случае это будет стоить существенно меньше 500тр,
3
0
294/50 000
0/50 000
15 августа 2019, 14:54
Да. Ваши расчёты верны. 500 тысяч от 4 млн. составят 1/8 долю.
1
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости