Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Доли и земля

ID: 21985097
Вся Россия
15 844
52

Здравствуйте. Ситуация такая(все это я узнал когда занялся этим)

1) в 95 году 3 сёстрам подарили на 7 сотках домовладение 1917 года постройки. Земля оказалась не в собственности(как они думали и каждый год платили налоги) документов на землю вообще нет никаких и нигде.

2) третий из долевщиков снёс этот дом без разрешения двух других и ему запрещали. На месте старого дома он построил пристрой своего дома, так как они находились рядом. Старый дом числится везде на кадастр.и его дом с пристроем на месте старого тоже зарегистрирован.

Вопросы

Как мне быть с землёй и что делать с ней?

(3 долевщик на контакт не идёт совсем)

Как быть с долями старого дома и что он построил своё?

Автор
52
ID: 21985097
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
31 038 800 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Речной вокзал
2 мин.
Фестивальная улица, 11, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
51 комментарий
Геннадий Савинов
23 января 2019, 22:16
Лучший совет
Ваша ситуация требует изучения документов: слишком много противоречий в исходных данных. В противном случае фейк-ответы получаются.
4
0
131/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
24 января 2019, 07:01
Документы только на доли в доме на 3
А земельный участок
земельный участок
Статус: ранее учтенныйСправка по статусу объекта
Кадастровый номер:
Регион: Республика Татарстан
Кадастровый район: Казанский кадастровый район
Почтовый индекс: 420078
Адрес полный:
Адрес по документам:

Площадь: 924 м2 (квадратный метр)
Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки
По документу числится: индивидуальный жилой дом
Категория земель: земли населенных пунктов
Дата постановки на учёт: 01.09.1999
Дата обновления информации: 12.05.2017

Кадастровая стоимость: 1 076 559 руб. (получить справку)
Дата внесения стоимости в базу: 10.01.2014
Дата утверждения стоимости: 01.01.2014

Предварительный расчет налога по общей формуле: 1 077 руб.
Дата обновления базы: 12.05.2017
Выгрузка сведений из ГКН: 12.05.2017
А сведений о владельца отсутствуют
0
0
973/50 000
Светлана Глушкова
25 января 2019, 15:16
Как можно было зарегистрировать два кадастровых номера на одном участке земли
1
0
77/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
25 января 2019, 15:16
Нанесите визит в БТИ, попросите там разъяснить, как так получилось, что собственник соседнего участка построил дом на вашем участке и поставил его на кадастровый учет. Обратитесь с письменным заявлением, зарегистрируйте вх.номер заявления и попросите письменный ответ на ваше заявление. И куда девался ваш прежний дом, который состоит на кадастровом учете.
1
0
356/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
25 января 2019, 14:51
Интересно посмотреть выписку на его домовладение и чертеж. Посмотрите, на чертеже полностью указан весь его дом, вместе с той частью, что на Вашем участке?
1
0
155/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 15:03
Да его пристрой стоит на месте старого дома
Раньше у него дом был 60 кв, а сейчас стал 184 кв
0
0
98/50 000
Светлана Глушкова
25 января 2019, 14:50
Каких бумаг на землю Вы все добиваетесь? Земля - муниципальная собственность, и сдается вам в аренду. Ваш документ на землю - выписка из ГКН. Не мог наследник оформить землю по той же причине, что и Вы сейчас - необходимо присутствие всех собственников. Да и инженера он вызвать не мог, и сделать межевание не мог - снесен самовольно дом.
Видимо,надеется, что вы оставите его в покое, в конце концов. Начнется шевеление в суде - созреет для мирных переговоров.
1
0
465/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
25 января 2019, 14:40
Обращайтесь в суд, судья сделает все необходимые запросы, и все найдется, не теряйте время.
1
0
91/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 14:28
Просто я статью читал, что через суд можно получить в собственность ст1 35 зк рф
Но тоже при наличии строения которое было
1
0
127/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 14:26
По той же самой нет бумаг никаких на землю и т д
1
0
48/50 000
0/50 000
Светлана Глушкова
25 января 2019, 14:24
Ему по какой причине отказали в оформлении земли?
1
0
49/50 000
0/50 000
ID: 21985097
Автор
25 января 2019, 14:23
В 2017 вступил в наследство
1
0
27/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы