Доля

Не советую В последнее время судебная практика такова,что отказывают в покупке доли,и,как следствие,отказ в регистрации. С покупкой доли может возникнуть очень много проблем. Если уж Вы "нацелились" на долю,то пусть эта доля составляет хотя бы меньшую из комнат в квартире

на микродолю вас не зарегистрируют (не пропишут). Покупаемая доля в объекте недвижимости как минимум должна совпадать с социальной нормой необходимой для проживания!!! Норма постановки на учет (учетная норма) в города Москве устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа (п. 4, 5 ст. 2 Закона города Москвы от 15 января 2003 года N 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»).

Елена, добрый день!Резиновые дома и квартиры сейчас тщательно отслеживаются. Да и зарегистрироваться на микродолю сейчас крайне сложно. Кроме того, за фиктивную прописку существует уголовная ответственность — (ст. 322.2 УК РФ).
Как писали выше конкретных «параметров» доли для регистрации не установлены. Поэтому, во избежание риска потерять свои деньги, рассматривайте долю в праве собственности, размер которой будет позволять претендовать на меньшую из комнат при определении порядка пользования квартирой.

Для прописки нет законодательных ограничений в метраже помещения. Теоритически, Вы можете прописаться и на 1/100, и на 1/1000 доли помещения. Список документов,необходимых для этого,содержится на портале госуслуг. Если являетесь собственником доли, согласие сособств.на прописку не требуется; если собственником доли не являетесь или помещение в соц.найме, то необх.согласие всех собст-в. Опять же замечу, что в каждом регионе РФ свои особенности и нюансы, которые лучше уточнить по месту. В суд.практике случались отказы в регистрации, если доля микроскопическая. Еще нюансы: при покупке такой доли важно соблюсти все требования действующего законодательства и обязательно проверить юр.чистоту и цепочку перехода прав, чтобы впоследствии сделка не была признана оспоримой. Я знаю,что не все нотариусы её проверяют.