Доля на ребенка

Увы, Федеральный закон № 256-ФЗ не содержит норм права, устанавливающих минимальный или максимальный возможный размер доли родителей или детей. Вместе с тем, указано, что если жилое помещение приобретается с использованием средств материнского капитала, то размер доли определяется по соглашению.
Другими словами размер долей законом не определен, это может быть хоть 1/20, хоть 1/100, как сами захотите.
В последней сделке наши клиенты выделили детям по 1/10, у самих осталось по 4/10, исходили из того что хотят в дальнейшем квартиру поменять и возможно придется брать новую ипотеку, а если у детей большая доля это сделать сложнее.
С уважением,
Андрей Владимирович.

Если будете брать ипотеку, определяйте минимальные доли, но! согласуйте прежде с пенсионным фондом.

Ирина, на это вопрос Вам ответят в пенсионном фонде, но скорее всего будет общая совместная собственность, так показывает практика.

Доля должна быть не меньше, чем была ранее (если таковая была). А если ребенок ранее не был владельцем/совладельцем жилья, то любая, так как Вы улучшаете его жилищные условия. А это главное при использовании материнского капитала.

А муж, конечно, негодяй =) Но это мое субъективное мнение)))))

Здравствуйте коллеги! Есть ли у них достаточно времени, чтобы оспаривать что-то в суде? Разумнее будет рассчитать долю в % соотношении. Мы не знаем, сколько стоит квартира, но могу предположить, что 400 т.р. от 88, 2 кв.м будет не больше, чем 1/10. Это не очень большая доля.

Подход поставить в соответствие минимаьные доли для детей пропорцианально размеру материнского капитала в общей стоимости квартиры логичный но в законе нет прямого указания на это. Такое возможное требование ПФ можно оспорить в суде.

Здравствуйте, Ирина! Жене и детям можно указать доли, пропорциональные размеру материнского капитала в общей стоимости квартиры, ПФ это устраивает. Меньше - нельзя, ПФ не пропустит...

Ирина! Возможно ПФ имел ввиду следующие. Вы как супруги оформляете договор купли продажи квартиры в совместную собственность а затем в соответствии с требованиями Федерального закона № 256-ФЗ в установленные законом сроки заключаете Договор " Об оформлении квартиры в общую долевую собственность" с определением долей по соглашению.
Действуя в этом договоре за себя как родители и как законные представители за своих несовершеннолетних детей. Формально все участники в соответствии с таким договором должны иметь свою долю. Действительно минимальный размер долей не ограничен. Органы опеки и ПФ вряд ли будут возражать против минимальных размеров долей у детей так в данном случае не происходит уменьшения размеров имущества детей. С Уважением Игорь.

Добрый день.
Во первых у вас по закону покупка может быть только в долевой собственности, но никак не в совместной. Минимальный размер долей не ограничен, но доли детей и жены нужно согласовывать с ПФ, ибо они выделяют и контролируют деньги.

Обратитесь за консультацией в ПФ. Какой процент от общей суммы составляет материнский капитал ???