доля собственности в ипотечной квартире

Здравствуйте! Почему ипотека оформляется на жену? У мужа плохая кредитная история?

Если муж не подходит банку как созаемщиком, банк может попросить сделать брачный договор.
Если брачника нет, то имущество считается совместным, вне зависимости от того, кто из супругов является титульным собственником.

Здравствуйте. Если ипотека будет оформляться на жену, то "фактически" для банка она же и будет плательщиком по ипотеке. Сделать то, что описано у Вас в вопросе невозможно. Для включения супруга в состав собственников ему необходимо предоставлять в банк документы и проходить андеррайтинг (анализ). Если по результатам такого анализа банк выявит проблемы у мужа... в обязательном порядке попросит заключить и предоставить на сделку брачный договор.

спасибо за советы, да предполагаем оформления брачного договора. как я поняла именно в нем необходимо прописывать доли собственников

Ваш вопрос надо адресовать сотрудникам банка, где будет ипотека. Мой ответ: вряд ли. Банк, организация точная и ему не нужны непонятные схемы. При заявке на ипотеку, сразу обозначьте свои желания, а банк скажет, как он захочет он. Вариантов два: согласиться с кредитором или нет. Банкиры вообще могут выставить, как требование заключить брачный договор и вас просто исключат из участников процесса.

Здравствуйте. Если основной заемщик жена (муж является созаемщиком), то квартира оформляется на имя жены в обязательном порядке. Вам лучше всего приобретать в общую совм.соб-ть. Чтоб оба супруга были титульными собственниками. Супруги имеют право определить доли по своему усмотрению брачным договорм, т.е. изменить законный режим совместной собственности на долевую. Делать это нужно заранее, до сделки, или уже после выплаты ипотеки и снятия обременения на квартиру.