доля собственности в ипотечной квартире

ID: 47271856

19.03.2021

Вся Россия

1 189

добрый день.

можно уточнить. вопрос. если муж и жена (оф.брак) будут оформлять квартиру в ипотеку, ипотека будет оформляться на жену, но фактически оплачивать будет муж. возможно ли , что собственником будет числиться только муж. или вариант выделения минимальной доли заемщику(жене).

Автор

Теги

ID: 47271856

ипотека доля

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 650 169 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Потапово

9 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк4, № 160 кв-л, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Профсоюзная улица, 25, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 110 м², этаж 19

Беляево

5 мин.

ЖК "Галина", Профсоюзная улица, 104, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 14

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

19 марта 2021, 09:26

Лучший совет

Здравствуйте! Почему ипотека оформляется на жену? У мужа плохая кредитная история?

Если муж не подходит банку как созаемщиком, банк может попросить сделать брачный договор.
Если брачника нет, то имущество считается совместным, вне зависимости от того, кто из супругов является титульным собственником.

Даниил Пятецкий

20 марта 2021, 01:53

Здравствуйте. Если ипотека будет оформляться на жену, то "фактически" для банка она же и будет плательщиком по ипотеке. Сделать то, что описано у Вас в вопросе невозможно. Для включения супруга в состав собственников ему необходимо предоставлять в банк документы и проходить андеррайтинг (анализ). Если по результатам такого анализа банк выявит проблемы у мужа... в обязательном порядке попросит заключить и предоставить на сделку брачный договор.

ID: 47271856

Автор

19 марта 2021, 11:15

спасибо за советы, да предполагаем оформления брачного договора. как я поняла именно в нем необходимо прописывать доли собственников

Альберт Садыков

19 марта 2021, 09:31

Ваш вопрос надо адресовать сотрудникам банка, где будет ипотека. Мой ответ: вряд ли. Банк, организация точная и ему не нужны непонятные схемы. При заявке на ипотеку, сразу обозначьте свои желания, а банк скажет, как он захочет он. Вариантов два: согласиться с кредитором или нет. Банкиры вообще могут выставить, как требование заключить брачный договор и вас просто исключат из участников процесса.

Татьяна Скулкина

19 марта 2021, 09:27

Здравствуйте. Если основной заемщик жена (муж является созаемщиком), то квартира оформляется на имя жены в обязательном порядке. Вам лучше всего приобретать в общую совм.соб-ть. Чтоб оба супруга были титульными собственниками. Супруги имеют право определить доли по своему усмотрению брачным договорм, т.е. изменить законный режим совместной собственности на долевую. Делать это нужно заранее, до сделки, или уже после выплаты ипотеки и снятия обременения на квартиру.