Доля в квартире

Александр В

26.04.2021

Вся Россия

3 305

Добрый день. Такая ситуация, есть квартира, в ней собственник 4 человека по приватизации. Двое из них хотят отказаться от своих долей в пользу одного из собственника. Как это лучше оформить и можно ли ее потом продавать целиком без подписей дарителей? Спасибо за ранее всем откликнувшимся )

Автор

Теги

Александр В

доля приватизация продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

32 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 4

Щербинка

6 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 14к3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 6

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Коштоянца, 41, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

26 апреля 2021, 14:42

Лучший совет

Обратиться к нотариусу. Сделки с долями - зона ответственности нотариуса. Изучив все документы и ситуацию, нотариус предложит варианты решения вопроса: дарение, купля-продажа.... И оценив все возможности и последствия планируемой сделки, Вам будет проще принять решение.
Совет: ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ НЕ НУЖНО НИЧЕГО ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ, продавайте как есть.

Даниил Пятецкий

26 апреля 2021, 17:22

Добрый день.
Как переоформить: сделать договор дарения или купли-продажи.
Какой вариант выбрать: наиболее оптимальный с т.з. возможного налогообложения.
Потребуется ли участие предыдущих собственников: если у покупателя будет риэлтор разбирающийся в нюансах формирования права, то потребуется. Если покупатель будет самостоятельный или надеющийся на проверку банком, то не потребуется.

не риэлтор

26 апреля 2021, 15:01

" Как это лучше оформить" - через нотариуса;
"и можно ли ее потом продавать целиком без подписей дарителей?" - что значит "без подписей"? без нотариально заверенных заявлений? технически можно.
присоединюсь к мнению татьяны скулкиной: если люди друг другу не близкие родственники, лучше не городить огород. все равно если все дольки будут продаваться одним договором, то и нотариус не понадобится

Денис Грязев

26 апреля 2021, 14:59

Договор купли-продажи будут подписывать ровно те собственники, которые таковыми будут являться. Те кто подарит доли сейчас, к следующей сделке не будут иметь отношения.
На сегодня, если речь идет только об отчуждении долей, то это нотариальные сделка и лучше консультации провести у нотариуса.