Совместно нажитое имущество.

Вадим Коблов

26.04.2021

Вся Россия

4 225

Добрый день! Помоги разобраться в вопросе совместно нажитого имущества.

Ситуация следущая: Когда я был совсем мал, родители купили на моё имя квартиру. Сейчас взамен этой квартиры мне выдали квартиру в новом доме по программе переселения из ветхого жилья.

С местной администрацией заключен договор мены равноценных квартир.

Насколько я понимаю, с точки зрения закона, эта новая квартира является совместно нажитым имуществом и при продаже потребуется согласие супруги. Или же квартира, полученная взамен ветхого жилья, остаётся только моим имуществом?

Автор

Вадим Коблов

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Солнцево

14 мин.

Попутная улица, 1К2, Москва

32 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 4

Щербинка

6 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 14к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 6

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

52 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Ольховая

12 мин.

ЖК "Деснаречье", 3к4, Деснаречье ЖК, Москва

3 комментария

26 апреля 2021, 10:11

Лучший совет

Добрый день. Формально полученная взамен квартира входит в состав общего имущества супругов поскольку получена по результатам возмездной сделки. Согласие необходимо. Однако в практическом смысле любой суд установит иное.

Арман Барекян

26 апреля 2021, 16:30

Вадим, юридически имущество приобретено по возмездной сделке в период брака и считается совместно нажитым и при продаже согласие требуется по тому же принципу, если бы вместо мены был договор купли-продажи, НО по факту и по логике статьи 36 СК РФ (имущество каждого из супругов) - это Ваше единоличное имущество и если у супруги другое мнение по этому поводу, то она должна понимать, что судебная практика полностью на Вашей стороне.
Несмотря на это, лично я буду требовать нотариальное согласие супруги, ибо де-юре - это совместно нажитое имущество, а если была ещё и доплата, то сам Бог велел.

Татьяна Скулкина

26 апреля 2021, 09:54

Здравствуйте. Новая квартира, полученная взамен, считается вашим личным имуществом. Сделка была безвозмездной (мена с городом без доплат). В случае необоснованных претензий супруги Вы легко это докажете.