Поиск по журналу

Вся Россия

Доля в квартире без права владения пользования

ID: 46939251

Обновлено 13.12.2019

Вся Россия

1 352

После развода необходимо будет поделить две квартиры неравной стоимости.

Хотелось бы оформить равную долевую собственность каждому бывшему супругу в каждой из этих квартир. При этом закрепить право владения и пользования целиком по одной квартире каждому. Позволяет ли законодательство владеть долей в квартире, но не иметь право владения и пользования? Будет ли зарегистрирована собственность на долю в квартире без права владения и пользования в Росреестре?

Автор

Теги

ID: 46939251

доля

Могут подойти

23 099 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Щукинская

14 мин.

улица Гамалеи, 6, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

13 декабря 2019, 14:11

Лучший совет

Равнодолевую собственность на каждую из квартир оформите без проблем.
Порядок пользования также можно определить дополнительным соглашением сторон. За составлением и заверением такого соглашение обратитесь к нотариусу. Имейте ввиду, что такое соглашение актуально на момент его составления, в будущем при изменении каких-либо обстоятельств его можно оспорить.

Даниил Пятецкий

13 декабря 2019, 16:37

Есть смысл закрепить порядок пользования. А вообще правильнее разделить общее имущество супругов раз и навсегда, т.е. не делать долевую собственность, а прийти к какому-то общему знаменателю путём взаимных уступок и компенсаций. Долевая собственность это практически всегда проблемы и если есть разумный шанс от неё избавиться, то лучше это сделать. Тем более речь идёт о бывших супругах, отношения которых, как правило, весьма натянуты. Ситуация поменяется, у кого-то появится новая семья, возможно дети... как потом все это делить и использовать.

Марина Волкова

13 декабря 2019, 21:52

Оформить равную долевую собственность можно, а вот владеть не владея невозможно. Если нет возможности одному из супругов, оставляющему себе более дорогую квартиру, выплатить другому разницу, то лучше продать обе квартиры и поделить деньги.

собственник

13 декабря 2019, 15:36

Нет, право собственности это право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы не можете сами себя ограничить в праве, даже если подпишите соглашение .

ID: 46939251

Автор

13 декабря 2019, 16:13

т.е. нельзя зафиксировать обременение на долю в квартире по брачному договору?

ID: 46939251

Автор

13 декабря 2019, 15:13

т.е. в этом случае нет смысла оговоривать отдельно право владения и пользования?