Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в квартире без права владения пользования
ID: 46939251
13 декабря 2019
Вся Россия
1 112
6

После развода необходимо будет поделить две квартиры неравной стоимости. 

Хотелось бы оформить равную долевую собственность каждому бывшему супругу в каждой из этих квартир. При этом закрепить право владения и пользования целиком по одной квартире каждому. Позволяет ли законодательство владеть долей в квартире, но не иметь право владения и пользования? Будет ли зарегистрирована собственность на долю в квартире без права владения и пользования в Росреестре?

Автор
Теги
6
ID: 46939251
Могут подойти
6 комментариев
13 декабря 2019, 14:11
Лучший совет
Равнодолевую собственность на каждую из квартир оформите без проблем.
Порядок пользования также можно определить дополнительным соглашением сторон. За составлением и заверением такого соглашение обратитесь к нотариусу. Имейте ввиду, что такое соглашение актуально на момент его составления, в будущем при изменении каких-либо обстоятельств его можно оспорить.
4
0
365/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 16:37
Есть смысл закрепить порядок пользования. А вообще правильнее разделить общее имущество супругов раз и навсегда, т.е. не делать долевую собственность, а прийти к какому-то общему знаменателю путём взаимных уступок и компенсаций. Долевая собственность это практически всегда проблемы и если есть разумный шанс от неё избавиться, то лучше это сделать. Тем более речь идёт о бывших супругах, отношения которых, как правило, весьма натянуты. Ситуация поменяется, у кого-то появится новая семья, возможно дети... как потом все это делить и использовать.
0
0
548/50 000
13 декабря 2019, 21:52
Оформить равную долевую собственность можно, а вот владеть не владея невозможно. Если нет возможности одному из супругов, оставляющему себе более дорогую квартиру, выплатить другому разницу, то лучше продать обе квартиры и поделить деньги.
1
0
240/50 000
0/50 000
собственник
13 декабря 2019, 15:36
Нет, право собственности это право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы не можете сами себя ограничить в праве, даже если подпишите соглашение .
1
0
170/50 000
0/50 000
ID: 46939251
Автор
13 декабря 2019, 16:13
т.е. нельзя зафиксировать обременение на долю в квартире по брачному договору?
0
0
78/50 000
ID: 46939251
Автор
13 декабря 2019, 15:13
т.е. в этом случае нет смысла оговоривать отдельно право владения и пользования?
1
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости