Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Доля в квартире и ипотека
ID: 20876519
1 декабря 2019
Вся Россия
8 287
8

Здравствуйте помогие с решением проблемы. Дело вот в чем, родители живут в 4х комн. Кв. В двоем, квартира рформлена на меня и на папу. У нас с мужем родился и ребенок и мы с родителями согласовали что мы с мужем берем им в ипотеку 2шку, а сами переезжаем в 4х.ком.кв. За ипотеку платим мы с мужем, но оформили ее на маму(тк з-п норм. Белая) все это сделали, родителей пересилили, платим ипотеку, но сами решили не переезжать, а продать 4хком. Чтоб добавить и купить в новом доме. Вот тут и проблема, отей отказывается продавать свою долю, а без его согласия я же не могу продать?! У меня 2/3доли, у него 1/3. Он боиться что 4х.комнатную продадим, за ипоиеку не сможем мы платить и он останется без квартиры. Отцу я предложила вместо доли в 4хком.кв. Оформить долю в той 2шке, в которой они сейчас живут и за которую мы с мужем платим, но он боиться все равно что мы вдруг не сможем плать (10тр) и банк заберет эту кв. Возможно можно оформить какой то док-т в котором мы укажем, что за ипотеку мы (я и муж) обязуемся плать, но при том что ипотека будет оформлена на маму и часть доли сделаем на папу? Как выйти из этой дурацкой ситуации?

Авторы
Теги
8
8 комментариев
Частный маклер
2 декабря 2019, 18:29
Вполне логичные желания у Вашего папы. Сейчас он имеет 1/3 4х комнатной квартиры, живет в квартире, к которой он не имеет отношения и она в ипотеке. Если вдруг что-то пойдет не так, он может остаться без всего. Любые соглашения хороши, если все идет по плану, а если нет - теряют смысл.
Если по деньгам проходит, можно такой вариант - выделяете долю в двушке отцу (если банк разрешит), продаете 4х комнатную с отцом, его деньгами гасите ипотеку по двушке (если хватает), на свои и в ипотеку берете новую квартиру(если хватает). В этом варианте много "если", но он полностью гарантирует, что Ваш отец не останется без доли в недвижимости.
0
0
642/50 000
0/50 000
ID: 20876519
Автор
2 декабря 2019, 20:45
Это мысль. Да, хватит денег. Это вариант. Ещё у меня есть дача... Я хотела дачу ему предлодить переписать на него, стримость дачи тоже закроет ипотеку, если ее продать... Если что то пойдет не так. Дача может быть гарантом.
0
0
228/50 000
ID: 20876519
Автор
2 декабря 2019, 20:54
Спасибо большое, это хороший вариант!
0
0
38/50 000
Частный маклер
1 декабря 2019, 21:26
А если с ипотекой что то пойдет не так, и папа, вполне обоснованно, опасается остаться без жилья? Составьте договор займа, ведь все таки он помогает Вам совершить покупку своей долей, и пусть Ваша новая квартира будет у него в залоге до выплаты ипотеки по двушке, раз не хотите наделять долей.
2
0
293/50 000
0/50 000
ID: 20876519
Автор
2 декабря 2019, 12:07
Поэтомк и хочется составить допник или договор, что мы обязуемся выплатить ипотеку за него.
0
0
92/50 000
ID: 20876519
Автор
2 декабря 2019, 16:08
Скажите а если я ему отдам долю в новой кв. Там будет прописан еще мой сын не совершенно летний, отец что то сможете сделать со своей долей без моего согласия? Продатт? Подарить? ЗАВЕЩАТЬ?
0
0
190/50 000
Светлана Мирер
1 декабря 2019, 19:07
Оформите на него часть квартиры без ипотеки в новом доме. Пока Вы не выплатите ипотеку, переоформлять ничего не можете из-за обременения банка. Да это и не нужно, по факту 1/2 квартиры в ипотеке итак его скрытая доля (если они женаты и нет брачного договора).
2
0
259/50 000
0/50 000
ID: 20876519
Автор
1 декабря 2019, 20:31
Они в разводе с мамой, в новом доме нехочу на него оформлять. Я купила им эту квартиру 2шку. Просто у маме зп больше, поэтрму на нее и брали. В банке сказале можно долю ему отделить
0
0
183/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости