Здравствуйте помогие с решением проблемы. Дело вот в чем, родители живут в 4х комн. Кв. В двоем, квартира рформлена на меня и на папу. У нас с мужем родился и ребенок и мы с родителями согласовали что мы с мужем берем им в ипотеку 2шку, а сами переезжаем в 4х.ком.кв. За ипотеку платим мы с мужем, но оформили ее на маму(тк з-п норм. Белая) все это сделали, родителей пересилили, платим ипотеку, но сами решили не переезжать, а продать 4хком. Чтоб добавить и купить в новом доме. Вот тут и проблема, отей отказывается продавать свою долю, а без его согласия я же не могу продать?! У меня 2/3доли, у него 1/3. Он боиться что 4х.комнатную продадим, за ипоиеку не сможем мы платить и он останется без квартиры. Отцу я предложила вместо доли в 4хком.кв. Оформить долю в той 2шке, в которой они сейчас живут и за которую мы с мужем платим, но он боиться все равно что мы вдруг не сможем плать (10тр) и банк заберет эту кв. Возможно можно оформить какой то док-т в котором мы укажем, что за ипотеку мы (я и муж) обязуемся плать, но при том что ипотека будет оформлена на маму и часть доли сделаем на папу? Как выйти из этой дурацкой ситуации?
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
2 декабря 2019, 18:29
0
0
ID: 20876519
2 декабря 2019, 20:45
Это мысль. Да, хватит денег. Это вариант. Ещё у меня есть дача... Я хотела дачу ему предлодить переписать на него, стримость дачи тоже закроет ипотеку, если ее продать... Если что то пойдет не так. Дача может быть гарантом.
0
0
ID: 20876519
2 декабря 2019, 20:54
Спасибо большое, это хороший вариант!
0
0
1 декабря 2019, 21:26
А если с ипотекой что то пойдет не так, и папа, вполне обоснованно, опасается остаться без жилья? Составьте договор займа, ведь все таки он помогает Вам совершить покупку своей долей, и пусть Ваша новая квартира будет у него в залоге до выплаты ипотеки по двушке, раз не хотите наделять долей.
2
0
ID: 20876519
2 декабря 2019, 12:07
Поэтомк и хочется составить допник или договор, что мы обязуемся выплатить ипотеку за него.
0
0
ID: 20876519
2 декабря 2019, 16:08
Скажите а если я ему отдам долю в новой кв. Там будет прописан еще мой сын не совершенно летний, отец что то сможете сделать со своей долей без моего согласия? Продатт? Подарить? ЗАВЕЩАТЬ?
0
0
Светлана Мирер
1 декабря 2019, 19:07
Оформите на него часть квартиры без ипотеки в новом доме. Пока Вы не выплатите ипотеку, переоформлять ничего не можете из-за обременения банка. Да это и не нужно, по факту 1/2 квартиры в ипотеке итак его скрытая доля (если они женаты и нет брачного договора).
2
0
ID: 20876519
1 декабря 2019, 20:31
Они в разводе с мамой, в новом доме нехочу на него оформлять. Я купила им эту квартиру 2шку. Просто у маме зп больше, поэтрму на нее и брали. В банке сказале можно долю ему отделить
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если по деньгам проходит, можно такой вариант - выделяете долю в двушке отцу (если банк разрешит), продаете 4х комнатную с отцом, его деньгами гасите ипотеку по двушке (если хватает), на свои и в ипотеку берете новую квартиру(если хватает). В этом варианте много "если", но он полностью гарантирует, что Ваш отец не останется без доли в недвижимости.