Варианты ипотеки с первоначальным взносом в 2 млн. рублей?

ID: 46370827

01.12.2019

Вся Россия

1 555

Добрый день!

Долгое время снимаю квартиру и сейчас рассматриваю возможность взять ипотеку в СПб.

Останавливает то, что хочется сразу вложиться в относительно хорошее жилье не в спальном районе (Кудрово/Девяткино и прочее не рассматриваю).

Готов к ипотеке на 20-25 лет и платить около 15к в месяц (максимум 18-20к), возможно ли на таких условиях найти стоящую однушку (например, в районе м.Фрунзенская-м.Парк Победы)?

Судя по всему, потолок в данном случае - квартира за 4-4.5млн (буду рассчитывать варианты досрочного погашения). Есть ли смысл оформлять ипотеку сейчас или лучше подкопить/подождать изменений процентных ставок?

Заранее спасибо!

Автор

Теги

ID: 46370827

ипотека

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Панфиловская

8 мин.

Песчаный переулок, 10К2, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

2 комментария

Надежда Гусарова

11 декабря 2019, 20:42

За эти деньги, в этом районе - панельки 60-70 годов. Если будете ждать снижения ипотечных ставок - они и так сильно снизились. И хотя цены на квартиры сейчас вздуты, но в случае падения, подешевеет только именно такое, бюджетное жилье. Новые дома (со "стоящими" квартирами) навряд ли станут намного дешевле. Подкопить, чтобы первоначальный взнос был от 20%, имеет смысл, потому что от его величины зависит процентная ставка. Но снимать все это время жилье - это тоже расходы. Поэтому надо все считать. Один совет могу, точно, дать - не оформляйте ипотеку сами. Обращайтесь в агентство. И процент будет ниже, и на всяких мелочах (вроде страховки, оформления и др.нюансах) сэкономите. Недавно считали с клиентом. При ипотеке в 4 млн при преференции для агентства в 0,5% экономится около 200 тыс. Страховку банк насчитал 18 тыс в год, через ипотечного брокера сделали ее в 6,5 тыс (и это, кстати, бесплатно для клиента). Договор стоил бы 7 900, сделали его за 3 тыс. И т.д. и т.п. Многие считают, что проводя сделку сами, сберегут свои деньги. На самом деле, все совсем не так, как кажется.

Ольга Подвигина

2 декабря 2019, 09:38

Добрый день. Когда брать ипотеку зависит от того, с какой скоростью Вы копите деньги и сколько платите сейчас за квартиру (если снимаете). В целом все.
Ставки сейчас понизили. В два раза ниже они не будут от слова "никогда". А колебание в один-два процента можно скорректировать позже рефинансированием.