Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Дом долевой собственности перестроен

Alex Dm
Вся Россия
4 481
5

Существовал дом с долевой собственностью выделенной в натуре пополам . Первый дольщик полностью снёс свою долю и построил новый фактически дом на месте ранее снесённой части. С его слов у него есть согласие другого дольщика на строительство. Имел ли он на это право?

Можно ли также снести вторую часть дома принадлежащую второму дольщику и построить впритык к уже ранее построенному дому первым дольщиком? Не нарушит ли это нормы по обязательному расстоянию между домами, например 3 метра? При том что первый дольщик построил ровно по границе раздела земельных участков.

Могут подойти
5 комментариев
Alex Dm
Автор
25 апреля 2021, 12:28
Сосед сделал реконструкцию свей половины дома (увеличилось площадь, этажность) в 2009 году. При этом часть крыши нависает над моей частью дома и стена дома соседа впритык к моей. Моя половина сохранилась в виде первоначальной одноэтажной части деревянного дома на кирпичном фундаменте. Сейчас хочу сделать реконструкцию с увеличением площади. Подскажите, пожалуйста, законно ли сделать реконструкцию по аналогии с частью дома соседа, не делая отступы между частью дома соседа?
0
0
476/50 000
0/50 000
18 апреля 2021, 23:24
Противоречия по тексту и вам необходимо разобраться с этим. У вас дом с долевой собственностью выделенной в натуре или два обособленных объекта права с различными кадастровыми номерами? Исходя из этого получите ответ, в любом случае о строительстве или реконструкции необходимо уведомлять местную администрацию.
1
0
311/50 000
0/50 000
Alex Dm
Автор
19 апреля 2021, 19:22
Оформлен договор о реальном разделе дачного дома. Есть отдельный кадастровый номер на часть дома.
0
0
97/50 000
19 апреля 2021, 20:18
Можете оформить как реконструкцию в пятне застройки.
0
0
52/50 000
Alex Dm
Автор
20 апреля 2021, 09:35
В результате реконструкции будут превышены границы в пятне застройки с моей стороны, также превышены у соседа в результате его строительства (реконструкции). Фактически это два дома между которыми будет зазор 1,5-2 метра
0
0
221/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости