Налог на продажу комнаты

ID: 69887304

18.04.2021

Вся Россия

1 190

Добрый вечер! Помогите разобраться. Была взята комната в 2018 году в ипотеку. Есть еще две доли в квартире у родителей. Одна доля была получена при приватизации, а другая переписана мне братом. В этом году решили продать комнату, но 5 лет не прошло. Будет 3 года в июне.

Вопрос вот в чем

1. Если я перепишу свои доли на кого то из родителей, то смогу ли продать комнату без налога в этом году или все равно придется ждать полные 5 лет?

2. Смогут ли мои родители потом, спустя какое то время, переписать обратно на меня доли?

Автор

Теги

ID: 69887304

комната

Могут подойти

19 650 169 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 33, Москва

15 290 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 13

Чертановская

9 мин.

Варшавское шоссе, 114К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Ясенево

17 мин.

улица Айвазовского, 6К1, Москва

19 490 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Шипиловская

6 мин.

Задонский проезд, 14К2, Москва

21 700 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 16

Борисово

9 мин.

Братеевская улица, 21К2, Москва

14 999 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

2 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

18 апреля 2021, 22:00

Лучший совет

Добрый вечер. Переписывают в школе. Во взрослой жизни либо дарят свою недвижимость, либо продают. В Вашем случае лучше подарить свои доли родителям. Налога при дарении близким родственникам нет. Тогда, при продаже комнаты можно избежать налога на продажу по истечении 3-х лет.

Даниил Пятецкий

19 апреля 2021, 00:52

Здравствуйте.
1. Да. Только сопоставьте расходы на нотариальное оформление договора дарения с налогами.
2. Да, только опять же расходы на нотариуса.
Не дожидаясь трех лет можете ычесть из стоимости продажи сегодня стоимость покупки в 2018 + сумму выплаченных банку %% по ипотеке. Может налога то у Васи нет вовсе или есть, но его сумма несоизмерима с затратами на нотариат.