есть вероятность, что дом зафиксирован в Росреестре/бти, тк сейчас госструктуры для фиксации построек используют квадрокоптер и вам сделают приостановку в регистрации
попросите продавца оформить дом и покупайте с уже оформленным домом

Самое главное, что бы были сохранены санитарные расстояния по размещению дома на участке. Это 3 метра до границы участка от свеса крыши дома и 5 метров до центральной улицы. Обращаю внимание, границы участка могут проходить не там где стоит забор. На противопожарные расстояния, вроде бы сейчас не смотрят при регистрации дома в СНТ.

Добрый день. Покупать или нет, решать Вам. Если строительство произведено без нарушений, то можно рассматривать, но лишь с той поправкой, что вопросом регистрации права Вы готовы заниматься самостоятельно. Кроме того, крайне важно учесть вопросы возможной совместной собственности на имущество, чтобы в будущем не получить иск от обделенного супруга. Сам по себе процесс регистрации права несложный. Регистрация права на строение производится на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, технический план готовится на основании проектной документации или декларации об объекте недвижимости.