Поиск по журналу

Москва и МО

Дом с двумя наследниками.

Семья Котельниковых

26.08.2021

Вся Россия

6 313

Я с братом наследовали в равных долях дом отца. Брат прописан и проживал и проживает в этом доме.

Я физически своей 1/2 дома не владею. Проживаю отдельном своём доме. Он выкупать мою долю отказывается.

Что мне делать с этим обременительным наследством ? Вычленять свою долю? Это делается через суд?

Автор

Теги

Семья Котельниковых

наследство загородная недвижимость доля

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

39 890 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

26 августа 2021, 13:27

Лучший совет

Добрый день. Вычленять ничего не следует, максимум выделить (при наличии технической возможности) или определить порядок пользования (если в этом есть хоть какой-то практический смысл). Всё решается по договоренности сторон, а в случае невозможности договориться - в судебном порядке.

Семья Котельниковых

Автор

26 августа 2021, 16:22

Здравствуйте. А как выйти на этот рынок ?
Дорожить уже нечем. Он ввёл в заблуждении отца ( врал ему) . Все мои мирные переговоры заканчивались с его стороны посыланием меня на три буквы.

Евгений Тараканов

26 августа 2021, 14:43

Добрый день!

Вы можете продать свою долю рынку. Рыночную стоимость за нее вы, конечно, не получите. Но возможность у вас такая есть. Если продавать в том состоянии как сейчас, то дисконт должен быть 30-40% от стоимости. А если долю выделить, сделать отдельный вход - то цена будет выше.

Это все к тому, что нежелание брата выкупать вашу долю может измениться в зависимости от ваших намерений/действий. Сейчас он пользуется домом единолично, его все устраивает, смысла решать вашу проблему - он не видит. Но если перспектива появления другого собственника станет реальной, у него появится собственная проблема. А вот ее он может захотеть решать.

Конечно, такой способ решения вопроса может привести к конфликту в ваших отношениях, или усилить имеющийся конфликт. Но возможность отстоять собственные интересы у вас есть. А какой ценой - это вам на месте должно быть виднее.

Евгений Тараканов

26 августа 2021, 17:20

"А как выйти на этот рынок ?"

Если у вас нет опыта продажи недвижимости, то обратитесь к местными риэлторам. Здесь из Ростова никого не видно, чтобы можно было вам кого-нибудь порекомендовать. Вам нужен специалист, имеющий опыт продажи долевой собственности. Это довольно специфическая тема.