Дом стоит 60 лет на земле под огородничесвто. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Дом стоит 60 лет на земле под огородничесвто.

Василий Михайлов

10 декабря 2020

Вся Россия

5 381

Проблема в следующем. Земля-Земли поселений (земли населенных пунктов)

вид разрешенного использования -для огородничества. Но на данной земле возведен жилой дом имеющий кадастровый номер в котором прописаны жильцы, который находится в их равной долевой собственности. На лицо не соответствие. В случае изьятия земли выкуп будет произведен только за землю, а дом признают самовольной постройкой?

Автор

Теги

Василий Михайлов

дом

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

10 декабря 2020, 14:20

Лучший совет

Измените ВРИ участка и проблем совершенно точно не будет.

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

10 декабря 2020, 15:19

В составе земель населенных пунктов могут быть выделены зоны сельскохозяйственного использования (под огородничество, например), градостроительный регламент которых не предполагает строительство жилых домов. Надо уточнить современное градзонирование. Если оно благоприятное для Вас, то вид разрешенного использования (ВРИ) можно выбрать по своему усмотрению из основных ВРИ. По дому проблема может быть, если есть его кадастровый учет, но нет регистрации права. В этом случае могут потребовать с прошлыми датами, например, разрешение на строительство и пр., в зависимости от заявленной даты создания дома.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

10 декабря 2020, 14:16

Это вам нужно обратится к Кадастровому инженеру по месту нахождения недвижимости с кад номерами, или на карте ему покажите. И документы захватите. Он разберется

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях