Поиск по журналу

Вся Россия

дом в аресте

ID: 62778360

Обновлено 06.10.2021

Вся Россия

3 760

Добрый день.

Хотим купить дом который находиться в аресте (запрет регистрационных действий) из-за задолженностей (кредиты), каким образом можно провести такую сделку? Дом без земли, был муниципальный, потом приватизировали, предыдущий собственник землю так и не оформил, умер - перешло к дочке, собственность оформила и продает. Как его купить правильно, возможно ли? Буду признателен за любой совет. Спасибо.

Автор

Теги

ID: 62778360

наследство

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Алексей Фролов

6 октября 2021, 17:30

Лучший совет

Самое лучшее не связываться с этим объектом. Во всяком случае самостоятельно.

Николай Борисов

8 октября 2021, 18:05

Дом с арестом Вы не купите, его просто не зарегистрируют. Причина ареста может быть любая, в этом нужно разбираться. Без земли купить можно, НО, нужно иметь четкое понимание о судьбе земельного участка, там много вариантов может быть. Можно купить дом по предварительному ДКП, с выдачей доверки. НО это сложный вариант сделки и рискованный.

Антон Ливанцов

6 октября 2021, 19:01

Отдельно дом от земли не продается. Нужно узаконить оформление в собственность земельного участка.

ID: 62778360

Автор

6 октября 2021, 20:25

Почему? Законом это не запрещено, можно продать только дом

ID: 62778360

Автор

6 октября 2021, 13:55

Дом продается без земли, землю не оформили, дом приватизировали ( дом был в муниципальной собственности), а землю нет, было старое постановление об отводе земельного участка в аренду на 3 года

Алина Арифуллина

6 октября 2021, 13:35

Продавец должен снять запрет до регистрации перехода права собственности. Для этого он погашает задолженность и идет к приставу, который накладывал запрет на регистрационные действия. Пристав выносит постановление о снятии запрета и отправляет в электронном виде в Росреестр. Но лучше попросить пристава сразу отправить постановление через МФЦ в бумажной форме, так как электронная связь между приставами и Росреестром дает сбои. Росреестр просто может не увидеть постановление.

Наличие кредитов должно насторожить Вас, как покупателя. Закажите проверку.

Дом продается вместе с земельным участком. Чтобы правильно ответить на второй вопрос, нужно смотреть документы.