Поиск по журналу

Москва и МО

Дом вылезает за границы участка на карте Росреестра

Роман

Обновлено 11.04.2022

Вся Россия

4 252

Родственники планируют продавать дом

случайно заметили на карте Росреестра что координаты дома отображаются как то странно, размеры дома вылезают за участок. Кто им так уточнил дом непонятно. Как будто кадастровая палата по старому техпаспорту из БТИ сама внесла эти данные без их ведома..такое практикуется?

Подскажите что это за чудачество и нужно ли исправлять, приостановит ли Росреестр сделку за такое?

Форма дома тоже, не соответствует реальной и той которая указана в техпаспорте на дом, как будто ужался домик, то есть выпало метров 6 по ширине.

Фото прикладываю.

Там кстати ещё кажется что верхний угол наложение с соседним участком, точнее с дорогой.

Автор

Теги

Роман

загородная недвижимость дом участок

Могут подойти

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Нижегородская

13 мин.

ЖК "Нижегородская, 74", Нижегородская улица, 74, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

6 000 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Сокольники

13 мин.

улица Стромынка, 11, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

13 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

6 комментариев

Оксана Макеева

10 апреля 2022, 10:30

Лучший совет

Здравствуйте. Пригласите геодезиста и сделайте вынос точек, чтобы понимать фактическую ситуацию.

Петр Манько

12 апреля 2022, 18:13

Добрый день, несколько лет назад были сбои при пересчете системы координат, возможно ошибка ползет от туда. Без исправления ошибки не обойтись, зависит от региона, но по Ленобласти на 99% приостановка регистрации будет.

Рекомендую:

1. Заказать свежие расширенные выписки ЕГРН на ЗУ и Дом.
2. Вызвать кадастрового инженера с целью:
2.1. Вынос границ ЗУ и Дома по существующим данным в Росреестре
2.2. Фиксация фактических границ и контура Дома

Артем Селивановский

11 апреля 2022, 14:33

Здравствуйте, Роман, на карте не всегда все отображается верно. Лучше вызвать кадастрового инженера. это хоть и в интересах больше покупателя (чтобы избежать дальнейших проблем), но и ваша заинтересованность в этом тоже должна быть, т.к. вы (Ваши родственники) хотите продать дом

Даниил Пятецкий

10 апреля 2022, 15:11

Здравствуйте. Все должно быть в границах. Никаких наложений, заходов на чужое быть не должно. В данном случае необходимо исправлять ошибку. Зарегистрирует ли Росреестр - зависит от конкретного исполнителя. Основания для приостановки имеются.

Наталия Бондарева

10 апреля 2022, 14:36

Уточнение границ ЗУ и дома необходимо для покупателя. С таким наложением я бы не покупала. В идеале, надо исправлять. Пригласите КИ,чтобы он составил новый тех.план и подал на исправление ошибки.

Михаил Шатов

9 апреля 2022, 21:43

Добрый вечер! Если у Вас в выписках Егрн на собственность все в порядке, проблем не будет. На Публичной карте Росреестра часто схема отражена некорректно, наподобие Вашего.