Как действовать, если сосед захватил часть участка, рассказали юристы
15 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом за Военный сертификат.
Павел
Продаю дом в деревне. И недавно приехал агент с какой то фирмы, привёз покупателей, те говорят мы купим ваш дом в деревне по военному сертификату. Сначала оформим собственность на себя получим свидетельство, а затем вы через некоторое время получите деньги. Скажите как не попасть на мошенников. ?
Могут подойти
12 комментариев
21 апреля 2016, 10:12
Лучший совет
По идее, такие сделки проходят примерно одинаково, сертификаты военные, ветеранские, УИН и т.д.: в ДКП прописываются все условия+кол-во дней, в течение которых продавцу ведомство перечисляет деньги,а т.же номер л/с, на который перечислять; сдается ДКП, получается св-во с обременением в пользу продавца, сканируется для ведомства, там проверяют и перечисляют ден.ср-ва.(сроки разные: в завис-ти от ведомства,от 3 дн до месяца).Затем снимается обременение. Для четкого понимания, необходимо ознакомиться с сертификатом покупателя, позвонить в ведомство для подтверждения и уточнить все детали. Самому Вам может быть сложно, если не сталкивались.
9
0
644/50 000
0/50 000
Павел
22 апреля 2016, 01:21
Спасибо за лучший ответ!
0
0
24/50 000
21 апреля 2016, 11:35
Военный сертификат обналичивается только через кредит, поэтому риски минимальные. Я часто продаю дома по сертификатам.
0
2
119/50 000
0/50 000
21 апреля 2016, 10:56
У риэлторов есть услуга, называется сопровождение сделки. Такой услугой Вам и следует воспользоваться. Выбрать своего риэлтора можете на этом форуме. Для этого обозначьте населенный пункт и кто-нибудь обязательно отзовется. Удачи.
7
0
230/50 000
0/50 000
21 апреля 2016, 10:14
Павел, сами не разберетесь в схеме получения денег, как советует Сергей Михайлович. Ну напишу я сейчас схему, подробно, пошагово, и что? Да все-равно звонить будете через каждый шаг.
4
0
183/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
21 апреля 2016, 09:39
"Скажите как не попасть на мошенников.?".
Если широко понимать ваш вопрос, то единственный способ уберечься от мошенников, это вникнуть в проблему самому. Имея хотя бы базовые знания, можно уже отличить простых мошенников от честных людей. Остаются, правда, мошенники "виртуозы", но вряд ли они позарятся на дом в деревне. Это первое.
Второе, если сузить ваш вопрос до продажи конкретного дома, то риэлтор - риэлтором, но неплохо бы вам изучить самостоятельно положение о военных сертификатах. Нельзя слепо полагаться на наемного специалиста, каким бы красивым словом он не назывался. Да и риэлторы всякие бывают.....
Желаю удачи.
Если широко понимать ваш вопрос, то единственный способ уберечься от мошенников, это вникнуть в проблему самому. Имея хотя бы базовые знания, можно уже отличить простых мошенников от честных людей. Остаются, правда, мошенники "виртуозы", но вряд ли они позарятся на дом в деревне. Это первое.
Второе, если сузить ваш вопрос до продажи конкретного дома, то риэлтор - риэлтором, но неплохо бы вам изучить самостоятельно положение о военных сертификатах. Нельзя слепо полагаться на наемного специалиста, каким бы красивым словом он не назывался. Да и риэлторы всякие бывают.....
Желаю удачи.
3
0
672/50 000
0/50 000
Павел
21 апреля 2016, 23:52
Грубо говоря живу я в деревне, прежде чем поеду в город к специалистам хотел бы собрать информацию и дельных мыслей. Чтобы уже понимать и разбираться в ситуации, а не быть слепым котёнком на приёме у лисы.
0
0
205/50 000
Альберт Садыков
21 апреля 2016, 05:49
Нанять своего риэлтора, это первое что необходимо сделать. Честно говоря ни разу не сталкивался с комбинацией: военная ипотека (ВИ)- жилой дом, всегда были квартиры. Но это не утверждение, что так нельзя. Самостоятельно продавцу с ВИ, связываться не рекомендую. В моей практике было несколько случаев, когда самостоятельные собственники, испугавшись слов ИВ, тормознули и наверняка до сих пор сидят при своих...
8
0
411/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
21 апреля 2016, 08:30
Мудрил мудрил с телефона, сам запутался )))) Военная Ипотека ВИ.
На мошенников вряд ли попадёте, а вот с непонятностями по расчёту и как следствие, с возможными дальнейшими нестыковками со своими фин планами, очень может быть.
Ещё Павел, по ВИ очень часто покупатели просят "прикрыть" завышенную сумму, не знаю поймёте ли Вы меня ?
В общем, моё первое предложение, оно же и: "Нанять своего риэлтора"
На мошенников вряд ли попадёте, а вот с непонятностями по расчёту и как следствие, с возможными дальнейшими нестыковками со своими фин планами, очень может быть.
Ещё Павел, по ВИ очень часто покупатели просят "прикрыть" завышенную сумму, не знаю поймёте ли Вы меня ?
В общем, моё первое предложение, оно же и: "Нанять своего риэлтора"
0
0
414/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости