Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Доверенность

Лариса
Вся Россия
2 872
17
Здравствуйте, могу ли я покупая квартиру у своей бабушки,взять у нее доверенность на сдачу документов на регистрацию. Я буду и покупателем в договоре.
Бабушка в Твери , квартира в СПб , ехать ей сюда очень тяжело, пришлет мне подписанный договор и доверенность на меня с правом передоверия. Или на меня нельзя? Вот вчем вопрос
Автор
Теги
17
Лариса
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
21 172 650 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 13
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 26 м², этаж 13
Водный стадион
5 мин.
ЖК "Водный", Головинское шоссе, 7, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
Селигерская
15 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Ильменский проезд, 8, Москва
1-комн.апарт., 30 м², этаж 18
65 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 30 м², этаж 18
Митино
9 мин.
ЖК "Апарт-отель YE’S", Митинская улица, 16, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
9 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Планерная
4 мин.
Планерная улица, 7К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Ховрино
8 мин.
улица Дыбенко, 22К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 17
20 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 17
Яхромская
6 мин.
ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва
17 комментариев
Константин Жильцов
12 апреля 2015, 15:33
Лучший совет
Да, можете. Однако есть кое-какие тонкости Питерского Росреестра. Когда мне в моей практике приходилось подавать документы аналогичным способом: росреестр приостановил регистрацию сделки ссылаясь на её сомнительность. В приостановке они утверждали, что, цитирую: «В соответствии п.3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично». Хочу заметить, что договор был подписан лично и лишь подавался по доверенности за вторую стороны. При этом закон РФ говорит лишь о том, что запрещено совершать непосредственно саму сделку (подписывать договор), умалчивая процесс подачи документов на государственную регистрацию.
Проблема сомнительности возникает только в том случае, если человек лично участвующий в сделке так же представляет и вторую сторону. Более надёжным решением будет добавить кого-нибудь ещё в доверенность и подавать документы вместе с этим человеком. (Так, чтобы этот человек представлял интересы вашей бабушки)
P.S.
При необходимости могу выслать скан приостановки государственной регистрации.
5
0
1 098/50 000
0/50 000
Константин Жильцов
12 апреля 2015, 15:37
Вопрос лишь в том, к какому регистратору попадут ваши документы. В случае приостановки в судебном порядке вы, полагаю, докажите свою правомерность, однако нужно ли вам так рисковать?
0
0
182/50 000
Наталья Марковна Нохрина
15 апреля 2015, 19:59
Рекомендую вписать в доверенность Вас и еще кого-нибудь из Питера, вместе со вторым доверенным лицом подайте на регистрацию, а получить по этой доверенности Вы сможете вместе с пакетом зарегистрированного на Вас договора
0
0
220/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич Головко
14 апреля 2015, 13:06
В мае прошлого года моя родная сестра, проживающая в другом городе, отказалась выдать доверенность на третье лицо, но сама подписала договор в простой письменной форме и выдала мне доверенность на сдачу- получение в УФРС договора. Все прошло хорошо. Но если бы возникла какая нибудь ошибка, пришлось бы ехать в другой город исправлять или пересылать.
0
0
350/50 000
0/50 000
Ирина Чернецова
14 апреля 2015, 11:29
Я согласна с коллегами.
0
0
23/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
12 апреля 2015, 23:14
Ох уж эти тонкости Питерского Росреестра,но доверенность действительно лучше делать на третье лицо,спокойнее будет.
2
0
115/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
12 апреля 2015, 23:02
Для сохранения собственных нервных клеток лучше сделать доверку на двоих.Мало ли попадется безграмотный регистратор,который будет путать права с полномочиями)))
2
0
161/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
12 апреля 2015, 20:11
Присоединяюсь к советам Жильцова К. и Петраковой Е. Что бы не было неувязки с Росреестром, пусть ваша бабушка даст доверенность на другое лицо. Вам будет спокойней. Тем более у вас договор оформлен будет в простой форме.
1
0
222/50 000
0/50 000
Ольга Горбунова
12 апреля 2015, 20:10
Нельзя быть одновременно покупателем и доверенным лицом. Будет приостановка. Необходимо третье лицо.
4
0
100/50 000
0/50 000
ID: 6806907
12 апреля 2015, 19:03
Можете,это обычное дело. Ведите бабушку к нотариусу и составьте. В доверенности должно быть прописано,что конкретно бабушка доверяет вам сделать.
0
0
145/50 000
0/50 000
ID: 6806907
12 апреля 2015, 19:31
Точней ей придется дойти до нотариуса,сделать доверенность и выслать вам ее.
0
0
82/50 000
Надежда Пришмонтас
12 апреля 2015, 19:00
можете на подачу заявления и документов в росреестр и получение результата услуги.
0
0
82/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы