Доверенность кончается раньше чем договор аренды

Andrey Litvinov

02.11.2019

Вся Россия

9 617

Я снимаю квартиру, арендодателем является мать владельца, у которой есть доверенность с правом сдачи квартиры в аренду. Но срок действия доверенности кончается раньше, чем договор аренды, т.е. получается мать владельца теряет право сдачи квартиру в аренду. На момент заключения договора аренды доверенность ещё действует. Является ли такой договор аренды действительным после истечения срока действия доверенности? Или владелец имеет полное право выселить меня из квартиры?

Автор

Теги

Andrey Litvinov

аренда квартир

Могут подойти

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

32 448 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Бескудниково

6 мин.

улица 800-летия Москвы, 11К7, Москва

14 480 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 18

Грачёвская

17 мин.

ЖК "Бусиновский парк", к22.3, Бусиновский Парк ЖК, Москва

19 100 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Алтуфьево

11 мин.

Илимская улица, 10, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Гражданская

6 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Петровский Парк

6 мин.

Петровско-Разумовская аллея, 16, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

3 ноября 2019, 14:00

Лучший совет

Договор можно заключить на любой срок, если полномочия в доверенности предусматривают право доверенного лица заключать договор на условиях по своему усмотрению.
Но по окончании срока доверенности доверенное лицо утратит право представлять собственника, а вместе с ним и право получения платы за найм, и все прочие права наймодателя.
Просто нужно сделать новую доверенность потом.

не риэлтор

3 ноября 2019, 13:56

выселить права не имеет: здесь сразу к нему возникнут вопросы, как он заключал договор за рамками действия доверенности.
все зависит от ваших отношений. если они натянутые и вы подозреваете возможность таких действий со стороны наймодателя, то лучше превентивно ищите новое жилье.
если же у вас нормальные человеческие отношения, то такие вещи происходят сплошь и рядом: наймодатель заинтересован в регулярных деньгах и спокойном квартиранте, наниматель в стабильности ситуации. в нормальных отношениях очень редко кто начинает таким образом козлить, цепляясь на формальности. просто когда дойдет время до перезаключения или пролонгирования договора - ненавязчиво поинтересуйтесь этим вопросом у наймодателя и найдите приемлемый вариант

ID: 12946476

3 ноября 2019, 07:52

Договор является действительным. Главное, что на момент заключения договора доверенность была действительной.

Михаил Морозан

2 ноября 2019, 23:35

Здравствуйте. Если Вы порядочный наниматель, который соблюдает все условия договора, то к Вам отнесутся также. А вообще, более срока полномочий доверенности не имели право заключать договор найма- это изначально нужно предусмотреть. Теперь возможно заключение нового договора при помощи почтовой пересылки, если личное присутствие наимодателя невозможно, либо оформляйте новую доверенность и перезаключайте договор найма.
У меня тоже некоторые доверенности просроченные со временем, но однако обе стороны порядочно и уважительно относятся к друг другу на протяжении всего срока найма.
С уважением.