Продается квартира. Муж в СИЗО в Казахстане. Квартиру по доверенности продает жена. Доверенность заверена начальником СИЗО Как можно проверить. И стОит ли вообще связываться?
Всем - спасибо!
Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
15 августа 2018, 11:04
Лучший совет
Не стОит!
7
0
16 августа 2018, 10:06
помимо рисков по доверенности, тут есть ещё один подводный камень, это кабальность сделки для продавца, не связана ли продажа жилья как раз с тем что один из собственников в СИЗО!
а вообще лично для себя я бы такую квартиру не брал, но если и квартира хороша и цена вкусная, и очень хочется, то в обязательном порядке делайте полное (расширенное) титульное страхование, в этом случае вы себя максимально обезопасите.
а вообще лично для себя я бы такую квартиру не брал, но если и квартира хороша и цена вкусная, и очень хочется, то в обязательном порядке делайте полное (расширенное) титульное страхование, в этом случае вы себя максимально обезопасите.
1
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
15 августа 2018, 20:16
Сведения о доверенностях содержатся в реестре нотариальных действий, который в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате является частью Единой информационной системы нотариата. Порядок ведения реестров установлен Приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата» . В Вашем случае , функции нотариата выполняет начальник СИЗО, незамедлительное внесение сведений о выданной доверенности в реестр ЕИС - его святая обязанность. А проверить Вам поможет Ваш эксперт по недвижимости. Удачи!
1
0
Николай Волков
15 августа 2018, 11:34
Какой нотариус, в данном случае начальник сизо выполняет его роль, так же как глав.врач, командир воинской части с этой стороны все нормально. Оценивать риски конечно стоит, а сказать что действовал под давлением можно и после нотариуса. Лично сталкивался с ситуацией когда квартира была продана через нотариуса с подменой собственника.
7
0
15 августа 2018, 11:14
Доверенность должна быть заверена нотариусом. Берёте нотариуса, отправляетесь с ним в изолятор, предварительно договорившись с руководителем учреждения. Это единственный вариант покупки, если она вам так сильно нужна. И он НЕ страхует вас от того что муж затем в суде не скажет что действовал под давлением.
5
0
Павел
15 августа 2018, 11:12
Если цена в 2 раза ниже рынка, то можно попробовать.
2
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости