Дублирую вопрос супруги здесь

Да, Валерий, мы поговорили с вашей супругой, ошибки быть не может с моей стороны, если данные предоставленные вами не ошибочные.

Валерий, всегда приходится уточнять элементарные вещи - люди подчас знают меньше Вашего. Если на метры не ориентироваться, то по кадастровой стоимости и прочим условиям проходите, тем более, Арман подтвердил. Его мнению уж точно доверять можно.
PS такое чувство, что части вопросов просто не вижу. Как сайт функционирует - загадка

Валерий, вопрос был адресован мне, я просто сейчас в отпуске, недавно увидел и ответил вашей супруге. Не обижайтесь на коллег, закон очень замороченный.
Если кадастровая стоимость купленной квартиры больше, чем КС квартиры детей, а также больше КС квартиры родителей, тогда освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Разъясняю: по иному имуществу семьи, кроме проданной и купленной, рассматриваем и КС и метры. А по проданной и купленной вне контекста с иным имуществом семьи - сравниваем или площадь или кад. стоимость.
В вашем случае, вы проходите по КС проданной и купленной, полностью проходите при сравнении площадей между иным имуществом семьи и купленной, но с этого года вам нужно ещё сравнивать КС между купленным и иным имуществом.

Освобождаетесь при условии выполнения условий:Указанный порядок применяется при одновременном соблюдении следующих условий:
-плательщик должен являться родителем или усыновителем не менее двух детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет в случае очной формы обучения ребёнка) на дату перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение;
-приобретение другого жилья и регистрация права собственности (взамен проданного) в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;
-общая площадь приобретённого жилья должна превышать по площади или по кадастровой стоимости проданное жилое помещение;
-кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей;
-плательщику (супругу (его супруге) и детям) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого (взамен старого) жилого помещения.

Валерий, здравствуйте!
А откуда Вы дублируете вопрос?
На каком основании Вы хотите быть освобожденным от уплаты НДФЛ с продажи? Вы улучшаете условия жизни детей с 58 до 54 метров?
На каком основании и как долго семья владеет квартирой?