Поиск по журналу

Вся Россия

два номера в росреестре на один дом.

ID: 72279425

29.07.2022

Вся Россия

3 568

Планирую покупать дачу.

Участок и дом не размежёваны.

Выписки егрн на участок и дом имеются.

В выписке егрн на участок имеется собственник.

В разделе участка - "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимост " - иметься номер дома. Если смотреть номер этого дома то там не указан собственник.

Имеется ещё один номер егрн на дом, но его нет в выписке на участок в разделе -"Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости ", на этот дом в выписке егрн имеется собственник,тот же что и на земельный участок.

Получается что на один дом два номера в росреестре.

Как произвести процесс купли продажи в данной ситуации?

Автор

Теги

ID: 72279425

дача Росреестр

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

улица Обручева, 5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Давыдково

11 мин.

улица Ватутина, 13К3, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 980 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 4, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Народное Ополчение

20 мин.

Карамышевская набережная, 60К1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

29 июля 2022, 14:35

Лучший совет

Через обращение к специалисту или компетентному человеку! Раздвоение кадастровых номеров бывает, а для анализа документов необходимо уделить время вне формата форума. Здесь онлайн сделки не проводят, просто дают некоторые точечные ответы на общие вопросы. Рекомендую не довольствоваться выписками из ЕГРН, а провести полную проверку объектов недвижимости, и всех субъектов связанных с этим имуществом, на предмет юридической чистоты.

Надежда Васильева

30 июля 2022, 10:39

Добрый день! Такое запросто может быть! Но для того, чтобы точно понять, нужно видеть документы. Естественно надо понимать откуда право собственности на строение возникло у продавца? Как уже сказали коллеги, обратитесь в любое АН за консультацией.

Артем Селивановский

29 июля 2022, 19:28

Здравствуйте, обратитесь в местное агентство недвижимости или к кадастровым инженерам. Будет лучше. если Вы в принципе перед покупкой все документы приведете в соответствие. Если не проводилось межевание и границы участка неизвестны, то стоит и это сделать до покупки, иначе все спорные ситуации, например, связанные с неправильно установленным забором с соседями, станут Вашей головной болью

Александр Воронич

29 июля 2022, 19:18

Здравствуйте. Вам сюда https://www.cian.ru/agents/297934/ . Для понимания масштаба информации и объёма знаний, необходимых для подготовки и проведения сделки с загородной недвижимостью, настоятельно рекомендую Вам прочитать хотя бы несколько публикаций Геннадия на этом сайте.

Алина Арифуллина

29 июля 2022, 17:32

Нужно сравнивать данные в выписках из ЕГРН по кадастровому номера. Вполне возможно, что дом не привязан к участку. А тот кадастровый номер объекта, который отображается в выписке - не существует. Нужно смотреть документы.

Даниил Пятецкий

29 июля 2022, 17:01

Добрый день. Прежде чем такое покупать необходимо привести информацию в должный вид. У каждого объекта недвижимости должен быть один кадастровый номер. Если это не так, то сначала следует разобраться в причинах, тем более когда речь идёт о доме.
Как? С документами обратиться за помощью к специалисту.

Михаил Шатов

29 июля 2022, 17:00

Покупайте только то, что в собственности. Скорее всего там задвоение кад номера на дом. Ничего критичного в этом нет. Можно купить и в таком виде, переходу права собственности это не помешает (кад номера расположенных в пределах …)

Татьяна Скулкина

29 июля 2022, 14:50

дубль кадастрового номера можно убрать через заявление в МФЦ. Это не сложно.
Но так ли точно Вы уверены, что задвоение?
Обратитесь к любому местному риелтору или в АН с имеющимися документами, и, вам точно не откажут в консультации по такому вопросу,