Два разных Риэлтора - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Два разных Риэлтора

ID: 57245211

22 августа 2020

Вся Россия

1 050

Наш риелтор нашёл нам квартиру для аренды, в последний момент сказал что не успевает и попросил нам самим поехать и посмотреть. Мы съездили, в процесса разговора с собственником выяснилось что его риэлтор и наш, это два разных человека. Это законно? Или тут какой то подвох

Автор

ID: 57245211

Могут подойти

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 610 994 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

9 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

22 августа 2020, 09:23

Лучший совет

Законно-презаконно! Так и должно быть в жилой недвижимости и при найме и при покупке-продаже. Ваш риелтор защищает Ваши интересы, риелтор наймодателя - его интересы.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 августа 2020, 20:20

а что тут может быть незаконного?
это абсолютно типовая практика. в объявлении указана (или названа вам при личном общении) так называемая "комиссия", то есть сумма, уплачиваемая риэлтору. эта сумма, при наличии агентов у обоих сторон, делится между ними согласно их договоренностям. чаще 50/50, но бывает по-разному. впрочем, это к делу отношения не имеет, для вас сумма комиссии остается неизменной. вы платите ее одним куском, а дальше уже ваш риэлтор и риэлтор наймодателя делят ее между собой.
если же вдруг, паче чаяния, ваш риэлтор предлагает вам заплатить гонорар ему и отдельно комиссию риэлтору наймодателя - тогда смело можете слать его во все 6 направлений с аргументацией что у него, как в 90х говорили, "борзометр зашкалило"(с)

751/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

22 августа 2020, 19:37

Татьяна Фирстова "Ваш риелтор защищает Ваши интересы, риелтор наймодателя - его интересы"
Автор вопроса черным по белому написал, что ни одного риэлтора на просмотре не было. Будьте добры, объясните, в какм месте происходит защита интересов наймодателя и нанимателя, о которой вы тут пишете. Цель риэлторов - свести клиентов и получить за это комиссию. Защитой своих интересов клиенты занимаются самостоятельно, если не хотят себе проблем.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

22 августа 2020, 19:30

С точки зрения законности в договоре найма риэлторы не участвуют, ни один, ни два... Снимаем уже третью квартиру, без риэлторов, сами просматривали варианты и подписывали договор с хозяевами.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис Д

22 августа 2020, 13:55

С большой долей вероятности нет у наймодателя своего риэлтора. По факту эти оба риэлтора ваши, так как оба возьмут деньги с вас. Ну или ваш риэлтор с ним поделится из вашей комиссии.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

22 августа 2020, 10:40

Подвоха нет. Так бывает. А вот если квартира понравится, он должен проверить и составить договор аренды с максимальным учетом именно ВАШИХ интересов. Тогда и заработанные деньги получит :-)

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях