две комнаты выделенны в "натуре", а чьи места общего пользования?

Была 2-х комнатная коммунальная квартира. Одну комнату выделили в "натуре". Получили свидетельство о собственности на комнату. Потом, через 9 лет, этот собственник выкупает у соседа вторую комнату и получает второе свидетельство о собственности на 2-ю комнату. Т.е. одна более 5 лет, другая менее. Объединение в одну квартиру не производилось. При продаже кому принадлежит коридор, кухня, туалет, ванна? Городу? Ведь места общего пользования не выкупались. При выделении в "натуре" комнаты, как-то пишется в свидетельстве, что такая-то доля общего имущества принадлежит собственнику комнаты?