Продажа кв с несовершеннолетним

ID: 48744235

28.09.2020

Вся Россия

1 262

Добрый день, подскажите как правильно продать квартиру купленную на материнский капитал. 4/5 доли имеет совершеннолетний собственник и 1/5 несовершеннолетний, опека дала согласие, что мы должны наделить несовершенно летнего долей большей, в другой кВ. Щас встал ступор. Это нужно делать сейчас через натариуса и потом продавать, или можно через натариуса продать, и тут же наделить новой долей в другом жильё несовершеннолетнего?

Автор

Теги

ID: 48744235

продажа квартиры

Могут подойти

36 292 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

39 900 000 ₽

2-комн.кв., 77 м², этаж 6

Мичуринский проспект

16 мин.

Мичуринский проспект, 34, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 33, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Пионерская

3 мин.

Кастанаевская улица, 54, Москва

18 249 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 18

Молодёжная

14 мин.

Бобруйская улица, 12, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

28 сентября 2020, 20:06

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно внимательно прочитать то, что указано в распоряжении опеки и в точности его выполнить. Самый правильный вариант - одновременная продажа и покупка.

ID: 48744235

Автор

28 сентября 2020, 20:12

А если это не покупка, а жильё у родителей уже имеется?

Александр Воронич

28 сентября 2020, 20:39

В Москве и Подмосковье опека такие сделки не разрешает, так как в них усматривается возмездность, которая запрещена статьёй 37 ГК РФ.

Даниил Пятецкий

29 сентября 2020, 01:58

Здравствуйте. Все указано в документах из опеки. Читайте внимательно. Как минимум там должны быть сроки и условия наделения. Как правило, это возмездные условия, т.е. купить, но возможны исключения. За дополнительными разъяснениями лучше всего обратиться к первоисточнику. Типовых разрешений опеки не существует, в каждом регионе свои правила и порядки.

Наталья Коковихина

28 сентября 2020, 21:05

Читайте внимательно распоряжение опеки! Если там есть слово " ОДНОВРЕМЕННАЯ ПОКУПКА" , то это значит- одновременная и должен быть указан адрес продаваемой квартиры и адрес покупаемой. либо указан срок, в течение которого вы обязаны купить другое жилье.

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2020, 20:09

Добрый вечер. Порядок действий согласовывайте с опекой. В каждом регионе есть свою нюансы. Надежнее всего провести продажу и покупку одновременно, в один день.

ID: 48744235

Автор

28 сентября 2020, 20:15

А если в замен мы не чего не покупаем? А наделяем просто долей в другой квартире( родительской).

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2020, 20:27

Уточняйте в опеке. Получайте Распоряжение главы района на продажу, потом действуйте в соответствии с предписанными в нем условиями.