Поиск по журналу

Москва и МО

Двойной налоговый вычет

Обновлено 04.09.2019

Вся Россия

1 139

Здравствуйте.

Помогите, пожалуйста, посчитать двойной налоговый вычет.

Три собственника в равных долях (совместная собственность, меньше трех лет) продали квартиру за 4 500 000 и покупают за 2 350 000 (два человека из тех троих).

Раньше вычетами не пользовались.

Налоги будут только с продажи квартиры (пенсионер, учащийся и безработный).

И как им выгодней будет купить, на двоих или одному.

Спасибо.

Автор

Теги

налоговый вычет

Могут подойти

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

10 361 957 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 1

Соколиная гора

9 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

4 сентября 2019, 14:32

Лучший совет

Добрый день! Для расчета налога нужно знать всю информацию по объекту. Если право возникло на безвозмездной основе - это одна история и один размер вычета, делящийся между сособственниками пропорционально их доле при продаже объекта одним договором. Если основание приобретения права возмездное - можно применять расходы вместо стандартного вычета. Также на величину налога может повлиять кадастровая стоимость продаваемой квартиры. При покупке размер вычета ограничен 2 миллионами на человека, применить его можно «взаимозачетом» при заполнении декларации 3-НДФЛ. Для получения грамотной консультации лучше обращаться за очной консультацией, особенно если дело касается налогов.

Антонина Каткова

4 сентября 2019, 16:34

Если сумма продажи больше 70% от кадастра, то расчёт примерно таков:
4500000-1000000=3500000*13%= 455000 налога на троих, те на каждого по 152000 (округлила) к уплате.
Те кто покупает за 2350000, могут получить вычет с покупки, соразмерно доли- 1175000, те 152750, при условии, что будет равнодолевая собственность, те в 1/2 доле каждый.
Если всё будет проходить в одном календарном году и правильно будет заполнена декларация, то у двоих налога не будет.
А тот, кто ничего не покупает должен будет заплатить налог 152т

Если купите на одного, то второй также попадает на налог в размере 152т