Здравствуйте! Хочу посоветоваться, как лучше действовать в моей ситуации.
У меня есть ДДУ на квартиру 58 м2 у метро Коммунарка, со сдачей в конце 2019 года (ЖК Москвичка, 2 корпус), без чернового ремонта. Покупал за 5600к, погасил ипотеку. Получил предложение поработать за границей, и планирую после нового года переехать, пока думаю прожить там 1-2 года, дальше не знаю.
Изначально планировал жить в квартире сам, но теперь понимаю что мне бы подошло жилье меньше по размеру, но ближе к центру. При переезде я потеряю налоговое резидентство, и продать квартиру без налогов не получится. Получить налоговый вычет за квартиру я тоже скорее всего не успею, верно? Также при переезде мне придется потратиться, и в ближайший год я не смогу осилить ремонт даже под сдачу.
Рассматриваю такие варианты:
- ничего не делать, через год сделать ремонт под сдачу, родители будут сдавать
- продать сейчас (за примерно 7500к, заплатив 13% с разницы), и купить дду со сдачей в 2022+ году. При этом хотелось бы не брать ипотеку
- продать, часть рублей перевести в валюту и положить в банк в ячейку, рубли положить на счет
Как бы вы поступили?
